Mehrfamilienhaus verkaufen Königswinter

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Warum mit uns Mehrfamilienhaus verkaufen in Königswinter verkaufen?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Königswinter mit uns

Ein Mehrfamilienhaus zu veräußern, ist nicht zwangsweise so einfach, wie Sie vielleicht denken. Anders als ein Einfamilienhaus können nämlich nicht viele Zielgruppen sich dieses leisten. Darüber hinaus gilt es beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Vorgehen einige Dinge mehr zu beachten. Viele Punkte sprechen also dafür, einen professionellen Immobilienmakler Königswinter zu engagieren, der einen Überblick über den Wert des Objekts, wichtige Verkaufsmaßnahmen und die potentielle Kundschaft behält, aber auch den Verkauf leitet. Wir von YourWalls können die nötige Expertise bieten, die es für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses braucht. Von der Besichtigung bis hin zum Verkaufsabschluss können wir für Sie jeden Schritt kompetent in die Hand nehmen.

Was beim Mehrfamilienhaus Verkaufen in Königswinter mit YourWalls zu beachten ist

Mit YourWalls an Ihrer Seite sind Sie in jeder Hinsicht abgesichert: Wir können Ihnen nämlich genau sagen, was Sie bei der Veräußerung Ihrer Immobilie beachten müssen und erinnern Sie bei unserem Beratungsgespräch überdies an das, was für den Erfolg besonders wichtig ist. So stehen die meisten Verkäufer von Mehrfamilienhäusern vor einer besonders bedeutenden Frage: Soll das Gebäude im Ganzen verkauft oder vor dem Anbieten in einzelne Wohneinheiten unterteilt werden?

Einen Vorteil hat es, das Wohngebäude in mehrere Einheiten zu unterteilen: Sie können unter Umständen einen höheren Erlös bei der Veräußerung erzielen. Dafür ist das Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Verfahren mit mehr Aufwand verbunden, weil separate Zugänge geschaffen und die Unterteilungen durch das entsprechende Amt offiziell genehmigt werden müssen. Dies können unsere YourWalls Experten allerdings genauer mit Ihnen besprechen, wenn Sie zur Erstberatung erscheinen.

Im Vordergrund des Mehrfamilienhaus Verkaufens in Königswinter steht die Wertermittlung

Soll Ihre Immobilie auf den Markt gebracht werden, müssen wir zunächst ihren genauen Wert kennen – nur so lässt sich ein faires Angebot erstellen, das auch die Zielgruppe erreicht, die als Käufer in Frage kommt. Nach einer Erstberatung werden wir schnellstmöglich einen Begehungstermin mit Ihnen ausmachen, um jedes Detail Ihres Objektes zur Bewertung zu erfassen. Nichts Wichtiges entgeht unserem erfahrenen Auge, sodass Sie sich einer fairen Wertermittlung sicher sein können. Unter Berücksichtigung marktrelevanter Daten der Umgebung bewerten wir den Gesamtwert Ihres Mehrfamilienhauses dann mit Hilfe eines Ertragswert- oder Vergleichswertverfahrens. Ist dieser wichtige Schritt erledigt, erhalten Sie einen sehr präzisen Verkehrswert, auf dessen Basis wir ein erfolgreiches Verkaufsangebot erstellen können. Dabei gehen wir selbstverständlich auch auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse ein.

Die weitere Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Vorgehensweise

Ist der Wert Ihrer Immobilie erst einmal präzise ermittelt und liegen uns diese wichtigen Ziffern vor, können wir Ihrem eigentlichen Auftrag nachgehen: Wir setzen uns nun als Team zusammen und schöpfen aus unserem reichen Erfahrungsschatz, um die besten Werbemaßnahmen für Ihr Objekt zusammenzustellen. Dabei stehen uns die verschiedensten Medien zur Verfügung, die wir für den optimalen Erfolgsfaktor miteinander kombinieren. Sie werden selbstverständlich über jeden Schritt informiert, den wir unternehmen.

Weil wir den genauen Wert der Immobilie nun kennen, können wir entsprechende Zielgruppen aufdecken und in Sachen Werbemaßnahmen besser auf diese eingehen. Dazu stehen uns diverse Kanäle zur Verfügung. Geht es um das Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Vorgehen, gehören in der Regel Investoren zu den potentiellen Käufern. Daher werben wir online Seiten-übergreifend und nutzen auch lokale Kanäle zum Erregen ihrer Aufmerksamkeit.

Stehen erste Besichtigungen mit Interessen und auch Verkaufsverhandlungen an, verstehen wir uns darauf, deren Interesse zu wecken. Mögliche Erträge durch die Immobilie, detailreiche Berechnungen und ein sehr transparenter Kaufvertrag durch YourWalls können in der Regel punkten. Dies zeigen unsere zahlreichen Verkaufserfolge im schönen Königswinter.

Die Zielgruppe beim Mehrfamilienhaus Verkaufen im Rhein-Sieg-Kreis

Zur definitiven Zielgruppe sich im guten Zustand befindender Mehrfamilienhäuser gehören Investoren, die die einzelnen Wohnpartien vermieten oder separat verkaufen möchten, um daraus Erträge zu erwirtschaften. Investoren sind in der Regel daran interessiert, möglichst viel zum Zustand und zu bereits getätigten Sanierungen oder Modernisierungen zu erfahren, um so wenig Kapital wie möglich selbst in das Gebäude investieren zu müssen. Daher ist ein präzises Gutachten als Verkaufsgrundlage besonders wichtig für den Verkaufserfolg. Doch keine Sorge: Wir von YourWalls wissen genau, wie wir Ihren persönlichen Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Erfolg erzielen.

Fokus auf Anlageimmobilien beim Mehrfamilienhaus Verkaufen in der Königswinter Gegend

Königswinter als mittelgroße Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit entsprechender Nähe zu Bonn und Köln wird bei Pendlern, Familien und auch Unternehmern immer beliebter. Die Nachfrage nach Immobilien steigt also stetig weiter. Das gilt auch für Mehrfamilienhäuser, die für private Kunden wie beispielsweise Groß- oder Mehrgenerationenfamilien in Frage kommen oder das Richtige für Investoren sind. Als Anlageobjekt gesehen, ist der Kauf einer solchen Immobilie für viele potentielle Kunden von Vorteil, die Ihr Kapital erweitern wollen. Diese Vorzüge wissen wir von YourWalls bei dem Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Verfahren natürlich bestens hervorzuheben.

Was tragen Sie zum Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Erfolg bei?

Damit der Verkauf schnell, möglichst reibungslos und ohne langwierige Verhandlungen erfolgen kann, bedarf es Ihrer aktiven Mitarbeit. Wir müssen beispielsweise genau wissen, welche Verkaufsmotive Sie haben, was Sie sich von der Veräußerung erhoffen und welche Aspekte für Sie von großer Bedeutung sind. Darüber hinaus benötigen wir einen umfassenden Einblick in alle Daten zur Immobilie und deren Sanierungen oder Renovierungen. Reichen Sie zeitnah Dokumente wie diese ein, um den Bewertungs- und Verkaufsvorgang zu beschleunigen:

  • Grundbucheintrag
  • Lageplan
  • eventuelle Mietverträge aktueller Bewohner des Mehrfamilienhauses (falls vorhanden)
  • Bauunterlagen
  • Energieausweis

Was genau Sie griffbereit halten sollten, teilen wir Ihnen aber noch telefonisch oder persönlich mit.

Übrigens: Beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Vorhaben sollten Sie unter anderem beachten, dass aktuellen Mietern besondere Rechte zugesichert werden müssen. Haben Sie beispielsweise vor, die Mieteinheiten einzeln zu veräußern, erhält der aktuelle Mieter das sogenannte Vorkaufsrecht. Darüber hinaus müssen eventuelle Investoren die aktuellen Mietverträge der Bewohner für mindestens drei Jahre zu den gegebenen Bedingungen belassen. YourWalls hilft Ihnen, diese Regelungen im Hinterkopf zu behalten.

So erreichen Sie uns für das Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Verfahren

Wenn Sie uns zur Immobilienveräußerung beauftragen möchten, können Sie uns sowohl telefonisch, als auch per Kontaktformular online erreichen. Letzteres bietet Ihnen den Vorteil, bereits wichtige Daten zu Ihrem Objekt übermitteln zu können – das ermöglicht es uns, uns ein erstes Bild von dem Mehrfamilienhaus zu machen und eine Mehrfamilienhaus Verkaufen Königswinter Strategie zurechtzulegen.

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