Mehrfamilienhaus verkaufen Bonn

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Warum mit uns Mehrfamilienhaus verkaufen in Bonn verkaufen?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus in Bonn mit uns

YourWalls gehört zu den Marktführern, wenn es um den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses geht. Immobilien wie diesen benötigen eine ganz besondere Fachkenntnis und Expertise, da sie als Mehrparteienobjekte nicht für jede Zielgruppe und Art von Klienten geeignet sind. Mehrfamilienhäuser werden in der Regel als Renditeobjekte weitervermietet, von zwei sich bekannten Parteien zusammen erworben oder auch von Mehrgenerations-Familien in Augenschein genommen. Daher benötigen Sie beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn Versuch auch den richtigen Makler an Ihrer Seite. Mit YourWalls haben Sie diesen gefunden. Warum? Weil unser Expertenteam die entsprechende Erfahrung mit Mehrfamilienhäusern mitbringt und ein umfassendes Portfolio erfolgreicher Verkaufsabschlüsse vorweisen kann.

Welche Vorteile bietet das Mehrfamilienhaus Verkaufen in Bonn mit YourWalls?

Bei einem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt, das den Verkauf deutlich komplizierter macht, als Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser. Das liegt an dem recht hohen Kaufpreis des Objekts, das aus mehreren Wohneinheiten besteht: Durch diesen sind nur Investoren als Zielgruppe wirklich realistisch. Des Weiteren gibt es beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses die noch wohnhaften Mieter zu beachten, sowie komplizierte Ertrags- und Wertermittlungsrechnungen. Als Laie steigt man hier nur selten durch.

YourWalls ist der richtige Immobilienmakler Bonn für den Mehrfamilienhaus verkaufen. Nicht nur, weil das professionelle Makler-Team bereits Erfahrungen mit dieser Art von Objekt mitbringt, sondern die richtige Werbung zum Erreichen der passenden Investoren parat hält. Die gute Marktkenntnis sorgt darüber hinaus für eine effiziente Immobilienbewertung, die den Verkauf und dazugehörige Verhandlungen vereinfacht. Mit diesen Vorteilen können Sie rechnen:

  • gute Beratung durch den Profi
  • Tipps und Ratschläge
  • versierte Wertermittlung für den objektiven Verkaufspreis
  • Werbung auf allen zur Verfügung stehenden Kanälen
  • Know-How für Verhandlungen und den Abschluss des Kaufs
  • Sie als Verkäufer tragen keinerlei Maklergebühren

Was gibt es beim Mehrfamilienhaus Verkaufen bei Bonn zu beachten?

Zum Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn Prozess mit YourWalls benötigen Sie zum Einen deutlich mehr Unterlagen, als beim Verkauf herkömmlicher Immobilien. Besonders gewichtig sind dabei Nachweise zu Sanierungsmaßnahmen oder Modernisierungen, allen Reparaturen und der Substanz des Objekts – Sanierungen fallen bei dieser Objektgröße sehr kostspielig aus, sodass der Käufer sichergehen muss, dass ihn keine versteckten Kosten erwarten. Zu beachten ist auch, dass Investoren das Angebot genau überprüfen, bevor sie ihr Kapital in das Objekt anlegen – daher sollte alles Notwendige hierfür für einen optimalen Verkaufsabschluss bereitliegen.

Wichtig: Befinden sich Mieter im Mehrfamilienhaus, ist der Käufer der Immobilie an deren Mietverträge gebunden. Es gibt hier Fristen und Kündigungssperren zugunsten der Mieter einzuhalten. Sollte der Verkauf einzelner Wohnung in Frage kommen, wird den jeweiligen Mietern zudem ein Vorkaufsrecht zugeschrieben.

Wohnungen einzeln oder ganzes Mehrfamilienhaus verkaufen in Bonn?

Wenn Sie den Erlös beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn Verfahren steigern möchten, können Sie darüber nachdenken, die Wohnungen einzeln anzubieten. Hierbei ist eine Aufteilung über das Grundbuchamt erforderlich, sodass mehr Aufwand entsteht – jedoch lassen sich höhere Gewinne durch diese Art von Verkauf erzielen. Wir von YourWalls beraten Sie hierzu gerne umfassend, falls der Verkauf der einzelnen Mietpartien für Sie in Frage kommt. Das ist enorm wichtig, da es unter anderem die Rechte der Mieter und gewisse Bedingungen zu beachten gilt: Es muss beispielsweise für jede Wohnung ein eigener Zugang bereitstehen.

Wie funktioniert das Mehrfamilienhaus Verkaufen mit YourWalls in Bonn?

Wenn Sie das Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn durch uns von YourWalls wünschen, können Sie sich einer professionellen Vorgehensweise sicher sein. Zunächst einmal stellen wir sicher, dass wir Ihre Verkaufsmotive verstehen und Sie Ihrem Wunschergebnis befragen, um Sie bestmöglich betreuen zu können. Danach steht eine Begehung der Immobilie an, damit wir alles Wichtige zu dieser erfahren und eine Immobilienbewertung vornehmen können. Dabei stehen diese Faktoren für uns im Mittelpunkt:

  • In welchem Zustand befindet sich die Immobilie?
  • Welche Größe hat die Immobilie?
  • Wie alt ist das Objekt und wie fällt die Restnutzungsdauer aus?
  • Welche Ausstattung bringt das Angebot mit?
  • Welche Sanierungsmaßnahmen müssten noch vorgenommen werden?

Auf Basis der uns vorliegenden Daten erstellen wir unter Berücksichtigung aktueller Marktentwicklungen der Gegend und Anwendung eines Ertragswertverfahrens das Gutachten zur Wertermittlung und errechnen den präzisen Verkehrswert Ihres Objekts. Im nächsten Schritt können wir ein ansprechendes Exposé erstellen, das über diverse Kanäle der entsprechenden Zielgruppe zugänglich gemacht wird. Hin und wieder greifen wir auch auf klassische Werbemittel wie Flyer oder Inserate zurück.

Den Mehrfamilienhaus Verkauf in Bonn mit YourWalls abschließen

Haben sich mögliche Investoren an dem Exposé interessiert gezeigt, gehen wir in das Besichtigen und in die Verkaufsverhandlungen über. Selbstverständlich werden Sie über jeden Schritt zeitnah informiert, sodass Sie immer auf dem Laufenden bleiben. Anhand unserer Wertermittlung zeigen wir das Potential des Objekts auf und wecken das Interesse des potentiellen Käufers. Wir wissen genau, worauf es bei den Verkaufsverhandlungen ankommt und stellen sicher, dass Sie möglichst bald den erwünschten Verkaufsvertrag in Ihren Händen halten.

Selbstverständlich übernehmen wir auch die letzten Schritte für Sie, wie beispielsweise die Schlüsselübergabe oder das Übermitteln des Verkaufsvertrages mit der Unterschrift beider Parteien.

So wird der Mehrfamilienhaus Verkauf in Bonn mit YourWalls zum Erfolg

Wir legen besonders viel Wert auf eine präzise Bewertung des Mehrfamilienhauses, das Sie verkaufen möchten. Nur dieser ist dabei behilflich, Käufer und Verkäufer bei der Preisgestaltung unter die Arme zu greifen und realistische Werte zu vermitteln. Darüber hinaus ist es unser Know-How, das beim Verkaufsversuch die richtige Zielgruppe ausfindig macht, mit Hilfe entsprechender Werbekanäle zielgerichtet einen Käufer findet und diesen von dem Angebot überzeugt. Woran Laien oft verzweifeln, können Sie mit uns von YourWalls getrost aus Ihren Sorgen streichen. Generell können Sie sich darüber freuen, keine Arbeit selbst erledigen zu müssen – haben Sie uns die notwendigen Dokumente übergeben, erledigen wir den Rest selbst.

Welche Kosten entstehen beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn mit YourWalls?

Das Gute ist, dass Sie beim Mehrfamilienhaus Verkaufen Bonn Vorgehen mit uns keinerlei Risiken tragen – denn Kosten kommen hierbei auf Sie keine zu. Lediglich der Käufer hat beim Kaufabschluss unsere Provision zu tragen, die aber im Voraus transparent aufgezeigt wird. Auf diese Weise profitieren Sie als Verkäufer rundum von unserer Arbeitsweise und Beratung.

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