Immobilienverkauf Niederkassel

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Warum mit uns Immobilienverkauf Niederkassel?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Starten Sie Ihren Immobilienverkauf in Niederkassel mit uns

Was braucht es für einen herbeigesehnten Immobilienverkauf Niederkassel Erfolg? Ein ansprechendes Exposé, das sich von vergleichbaren Angeboten unterscheidet und aus der Masse herausstechen kann. Ihre Immobilie muss das Interesse des potentiellen Käufers nicht nur wecken, sondern auch halten können – hier setzen wir von YourWalls als Ihr kompetentes Makler-Team an. Wir sind geübt darin, auf feinfühlige Weise auf die Interessen und Bedürfnisse potentielle Käufer einzugehen und genau die fundierten Vorteile Ihrer Immobilie aufzudecken, die diese interessieren. Auf diese Weise sammeln wir Pluspunkte, die zum einfacheren und schnelleren Verkaufserfolg führen.

Immobilienverkauf Niederkassel - YourWalls deckt die Vorteile Ihres Angebots auf

Als professionelle Immobilienmakler Niederkassel ist es unser täglich Brot, die Vorzüge von Objekten aufzudecken und sie Interessenten passender Zielgruppen zu vermitteln. Je besser die Vorzüge zu den Bedürfnissen des potentiellen Käufers passen, desto wahrscheinlicher ist der Immobilienverkauf Niederkassel Erfolg. Um welches Objekt es sich bei Ihrer Immobilie auch handelt – diese Vorzüge sprechen Interessenten besonders gut an:

 

  • großzügige Gärten bei Ein- und Mehrfamilienhäusern mit Sichtschutz
  • Alleinlage des Objektes – insbesondere bei Wohnhäusern
  • moderne Bauweise und Anlagen
  • bei älteren Gebäuden kürzlich erfolgte Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen
  • ansprechende, weitläufige Aussicht
  • günstige Lage
  • gute Erreichbarkeit umliegender Städte, Einkaufszentren und Co.
  • viele Zimmer – für Familien von besonderer Bedeutung
  • gute Ausstattung des Objekts – beispielsweise mit Garage oder bei Wohnungen mit moderner Küche

Je mehr Vorzüge der Interessent sich mit seinem Budget durch Ihr Objekt erkaufen kann, desto mehr ist er zu Ihrem Angebot hingezogen. Dies wissen wir von YourWalls selbstverständlich zunutze zu machen, indem wir die Präsentation der Vorteile auf die jeweilige Zielgruppe und jeden Kunden individuell abstimmen – beispielsweise bei der Besichtigung.

Beim Immobilienverkauf Niederkassel den richtigen Verkaufswert bestimmen

Damit wir Ihre Immobilie entsprechend anpreisen können, bedarf es des richtigen Verlaufspreises. Hier sind sich Eigentümer und potentieller Käufer oftmals uneinig: Der Eigentümer verbindet das Objekt mit einem sentimentalen Wert; potentielle Käufer hingegen denken an die mit Renovierungen verbundenen Kosten und setzen ihr Angebot daher recht niedrig an. Wir von YourWalls dienen als Ihr Makler beim Immobilienverkauf Niederkassel dazu, eine faire Grundlage für Verkaufsverhandlungen zu schaffen, die beide Parteien zufriedenstellen. Das ist das A und O für einen gelungenen Verkauf. Damit wie diese faire Grundlage finden, erfolgt vor jedem Verkaufsversuch eine Wertermittlung durch unsere Sachverständigen.

Diese Vorzüge bringt Ihnen unser Immobilienverkauf Niederkassel Gutachten

Mit 38.000 und mehr Einwohnern gehört Niederkassel zu den mittelgroßen Städten des Rhein-Sieg-Kreises und vereint einige Natur-Naherholungsgebiete mit dem Vorteil, direkt an die Großstädte Bonn und Köln zu grenzen. Durch unser Wertgutachten finden wir von YourWalls schon vor Ihrem Immobilienverkauf Niederkassel Start heraus, wie viel Ihre Immobilie aktuell am Markt wert ist – und zwar auf den Cent genau. Nach einer  Begehung durch unsere Gutachter berücksichtigen unsere Experten alle Einfluss-nehmenden Faktoren und berechnen durch ein Vergleichswertverfahren, wie sich Ihr Objekt am hiesigen Markt in Sachen Verkehrswert schlägt. Auch ein Ertragswertverfahren kann dabei zum Einsatz kommen, wenn es um Anlageobjekte geht. Wir bedienen uns unserer eigenen erfolgreichen Verkaufsprozesse und in der Umgebung ähnlich veräußerter Objekte, um einen umfangreichen  Vergleich anzustreben und Ihnen einen realistischen, neutralen Wert liefern zu können.

Das Immobilienverkauf Niederkassel Gutachten in schriftlicher Form

Wir von YourWalls erstellen Ihnen zu unserem Immobilienverkauf Niederkassel Gutachten auch eine schriftliche Ausarbeitung, wenn diese benötigt wird. Sie dient dazu, Ihnen und auch potentiellen Käufern ganz transparent alle Wertfaktoren und deren Einfluss zu nennen, sodass die Wertermittlung auch nachvollziehbar ist. Wir bieten Ihnen je nach Bedarf auch:

 

  • Kurzgutachten
  • Beleihungswertgutachten
  • Kurzgutachten

 

Ob aus persönlichem Interesse oder zur Vorlage bei der Bank und dem Finanzamt – bei uns erhalten Sie auch außerhalb eines Verkaufsauftrages professionelle Wertermittlungen zu Ihren Objekten. Diese vermeiden in jedem Fall Missverständnisse, da beide Verhandlungsparteien fundierte Argumente für oder gegen ein Angebot aufstellen können.

Mit unserem Immobilienverkauf Niederkassel Exposé viele Interessenten erreichen

Ist unsere YourWalls Wertermittlung abgeschlossen, kann es mit dem eigentlichen Immobilienverkauf Niederkassel Verfahren losgehen. Unsere Experten erstellen nach Absprache mit Ihnen bezüglich des Verkaufspreises ein Exposé, das als Blickfang auf diversen Plattformen online und offline dient. Bevor wir dieses veröffentlichen, kontaktieren wir jedoch unsere vorangemeldeten Interessenten, sodass vielleicht schon hierdurch ein Verkaufserfolg erreicht werden kann. Ist das nicht der Fall, machen wir uns unser Portfolio an Marketingkanälen zu Nutze: Wir bewerben Ihr Objekt je nach Zielgruppe lokal in unserem Büro, in Fachmagazinen und hiesigen Zeitschriften, aber auch online auf allen uns zur Verfügung stehenden Immobilien-Plattformen. Durch die Kombination mehrerer Marketingwege zu einer umfassenden Strategie erhöhen wir die Wahrscheinlichkeit, den richtigen Interessenten zu finden.

Von der Besichtigung bis hin zum Immobilienverkauf Niederkassel Erfolg - YourWalls ist an Ihrer Seite

Sind erste Interessenten für Ihre Immobilie vorhanden, vereinbaren und führen wir gerne Besichtigungen durch und zeigen den potentiellen Käufern alle Vorzüge des Objekts persönlich auf. Hierbei wecken wir gezielt tiefgreifendes Interesse an den Eigenschaften Ihres Objekts und gehen auch auf Verhandlungen rund um den Preis ein. Sie haben vom Verkaufsbeginn bis hin zur Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe selbst mit dem Immobilienverkauf Niederkassel keine Arbeit, sondern können sich auf unsere YourWalls Experten verlassen.

Rechtliche Fragen rund um den Immobilienverkauf Niederkassel

Wir von YourWalls stehen Ihnen jederzeit zur Seite, wenn Sie Fragen rund um den Verkauf Ihres Objekts haben. Wir begleiten Sie im gesamten Immobilienverkauf Niederkassel beratend, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen und Anliegen nicht einfach ungeklärt bleiben. So gehen wir auch in Bezug auf den Verkaufsvertrag beim Eigentümerwechsel der Immobilie vor: Wir lassen die Paragraphen auf rechtliche Belange hin prüfen und sichern so, dass Ihr Immobilienverkauf Niederkassel Erfolg auch auf lange Sicht Bestand hat.

Profitieren Sie beim Immobilienverkauf in Niederkassel von unserem Fachwissen

Die Immobilienverkauf Niederkassel Vorgehensweise ist keine Leichte. Gerade als Laie ist man schnell von den vielen Aspekten überfordert, die es bei der Erstellung eines Angebotes zu berücksichtigen  gilt. Nicht selten hadert man schon mit dem Verkaufspreis selbst, weil für eigene Einschätzung jedwede fundierte Grundlage fehlt. Setzen Sie daher lieber auf unser mühselig zusammengetragenes Fachwissen, unsere jahrelange Erfahrung und die Marktkenntnis durch unser Agieren vor Ort.

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