Immobilienmakler Wesseling YourWalls

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Warum mit uns Immobilie in Wesseling verkaufen?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Verkaufen Sie Ihre Immobilie oder Grundstück in Wesseling mit uns

immobilienmakler wesseling

Einen Immobilienmakler Wesseling Vertreter wie YourWalls zu beauftragen, kann in ganz Nordrhein-Westfalen sinnvoll sein. Die verschiedenen Gemeinden zeichnen sich nicht selten nämlich auch durch unterschiedlich hohe Kosten aus, was den Immobilien-Kauf oder das Mieten eines Objekts betrifft. Ein professioneller Makler an Ihrer Seite vergleicht die verschiedenen Gegenden und deren Vorzüge miteinander, damit Sie den besten Wohnort für Ihr Budget und Ihre Ansprüche finden können. Im Süden Kölns gelegen, befindet sich im Rhein-Erft-Kreis die Stadt Wesseling, die unter anderem über eine Erdölraffinerie und mehrere Chemiebetriebsstätten verfügt. Was das Leben hier ausmacht und welche Gründe für die Stadt Wesseling als neuen Lebensmittelpunkt sprechen, erfahren Sie hier.

Warum ein spezialisierter Immobilienmakler Wesseling Experte wie YourWalls so wichtig ist

Nur ein Immobilienmakler Wesseling Experte wie YourWalls kann zeiteffizient und hilfreich agieren, der sich in Wesseling und der unmittelbaren Umgebung bestens auskennt. Hier ansässige Makler erfahren zeitnah wichtige Änderungen am hiesigen Immobilienmarkt und können bei der Suche nach Objekten oder Veräußerung einer Immobilie dementsprechend auf die Markttrends reagieren. Makler von außerhalb hingegen benötigen erst einmal Zeit, um sich mit dem Wesselinger Immobilienmarkt auseinanderzusetzen, Insider-Angebote zu recherchieren und die aktuellen Trends zu verstehen. Wer sich in Wesseling und Umgebung mit seinem Maklerbüro niedergelassen hat, weiß die Vorzüge der Gegend zu schätzen und kann diese auch preisgeben. Tipps zu besten, kostengünstigen Standorten oder künftig wertgeschätzten Locations hält ebenfalls nur der Experte unter den Maklern bereit, der sich schon länger mit dem hiesigen Markt auseinandersetzt.

Genau diese Kompetenz können wir von YourWalls Ihnen bieten, wenn es um die Suche nach einem neuen Wohnsitz geht oder Sie Ihr Objekt potentiellen Käufern noch besser präsentieren wollen. In der genauen Kenntnis des Wesselinger Immobilienmaklers liegt der kleine, aber feine Unterschied, der Ihnen Vorteile verschafft.

Die Vorzüge von Wesseling – Ihr Immobilienmakler Wesseling Vertreter erklärt

Wesseling grenzt unmittelbar an den Süden Kölns und liefert damit einen ganz wichtigen Vorteil im Vergleich zu anderen Gemeinden des Rhein-Erft-Kreises: Die Großstadtnähe und damit verbundene Infrastruktur kommt sowohl Pendlern und Studenten, als auch Familien zugute. Gleichzeitig profitieren Sie in Wesseling von deutlich günstigeren Immobilien- und Mietpreisen, als in der Großstadt selbst und profitieren von weitläufigeren Naherholungsgebieten und mehr Ruhe. Wir von YourWalls können Ihnen viele Gründe nennen, die Ihnen die Immobiliensuche in Wesseling und Umgebung schmackhafter machen oder dazu dienen, potentielle Kunden für Ihr Objekt in Wesseling zu gewinnen. Die mittelgroße Stadt mit ihren knapp 36.000 Einwohnern liegt uns als Ihrem Immobilienmakler Wesseling Team durch unseren Standort nahe, sodass wir uns auch am hiesigen Immobilienmarkt bestens auskennen.

Was hat Wesseling zu bieten? YourWalls als Immobilienmakler Wesseling Team kennt sich aus

Wesseling liegt direkt am linken Rheinufer und hat damit landschaftlich gesehen besonders viel zu bieten: Wer gerne spaziert, wandert oder auch Rhein-Rundfahrten unternimmt, hat mit Wesseling seinen neuen Standort gefunden. Wesseling selbst besteht schon seit etwa 800 nach Christus, wenn man von Belegen dokumentierter Art ausgeht – allerdings sprechen einige Funde römischer Hinterlassenschaften dafür, das Wesseling als Siedlungsgebiet noch älter ist.

Ein besonderer Faktor der Stadt Wesseling ist die Wirtschaft: Hier ansässig sind zahlreiche große Industrie-Unternehmen wie beispielsweise Evonik und die Rheinland Raffinerie. Mit dem größten Anteil an eigenen Gewerbeflächen in der Umgebung kann Wesseling behaupten, besonders Firmen-freundlich zu sein und genügend Raum für Industrie, Betriebe und kleinere Gewerbe zu bieten. Die gute Infrastruktur unterstützt diesen Aspekt der Stadt. Sollten Sie als Unternehmen an Wesseling als Standort interessiert sein, helfen wir von YourWalls als Ihr Immobilienmakler Wesseling Team Ihnen gerne weiter.

Wesselinger Sehenswürdigkeiten durch Ihren Immobilienmakler in Wesseling erklärt

Wesseling hat einen prall gefüllten Kulturkalender zu bieten, der Ihnen durch verschiedene Veranstaltungen viel Abwechslung in der Freizeit beschert. Für Unterhaltung ist also für Familien, Singles und Senioren gleichermaßen gut gesorgt. Von Theater-Aufführungen über Stadtfeste bis hin zu Open-Air-Konzerten bietet Wesseling alles, das für Spannung und Spaß sorgen kann.

Wir als Immobilienmakler Wesseling Team kennen aber auch einige Wesselinger Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch bei der nächsten Wanderung Wert sind:

  • die katholische Pfarrkirche Sankt Germanus ist nicht nur selbst eine Augenweise, sondern liegt auch am Rhein und bietet daher eine einzigartige Kulisse – sie wurde 1894 von Theodor Kremer erbaut
  • die Godorfer Burg im romantischen Baustil wurde schon vor 1173 errichtet und bietet ein großes Hof- und Parkgelände
  • auch das alte Rathaus Wesselings ist eine Sehenswürdigkeit, das mittlerweile das Sozialamt der Stadt und umliegenden Gemeinden beherbergt

Sie möchten mehr zu den Wesselinger Sehenswürdigkeiten erfahren? Oder sind an einem Standort mit Aussicht auf die optischen Highlights der Stadt interessiert? Dann kontaktieren Sie uns von YourWalls doch gerne persönlich – wir helfen Ihnen gerne weiter und beraten Sie umfassend.

So dient YourWalls Ihnen als Immobilienmakler in Wesseling beim Hauskauf

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus für sich und Ihre Familie? Sie möchten umziehen und haben dafür Wesseling ins Auge gefasst? In jedem Fall können wir von YourWalls Ihnen behilflich sein, indem wir das ideale Objekt für Sie aufstöbern. Wie bereits erwähnt, kennen wir uns mit dem Wesselinger Immobilienmarkt bestens aus und wissen daher genau, wo wir unsere Suche ansetzen müssen, um Ihre Bedürfnisse abzudecken.

Wir übernehmen sowohl die Recherche für Sie, als auch die Ermittlung des realistischen Objektwertes. Auf diese Weise zahlen Sie durch unsere Verkaufsverhandlungen nach Ihrem Budget auch wirklich nur das, was für Sie und den Verkäufer fair ist. Wir bewahren Sie durch unsere Beratung außerdem vor Kostenfallen, die beispielsweise durch unvorhergesehene Renovierungskosten für die Bewohnbarkeit jedes noch so große Budget in kurzer Zeit reduzieren. Verlassen Sie sich also auf der Suche nach einem neuen Wohnort ganz auf unsere Fähigkeiten als Ihr Immobilienmakler Wesseling Team – wir spüren ganz sicher jenes Objekt auf, das Ihren Wünschen gerecht wird.

Der Immobilienmakler in Wesseling und Umgebung für Firmen

Wie bereits erwähnt, ist der Anteil an Industrie- und Gewerbeflächen in Wesseling besonders hoch. Wenn auch Sie sich in dem überaus großzügigen Industriegebiet der Stadt niederlassen möchten, können Sie dies mit unserer Hilfe von YourWalls tun: Wir machen gute Standorte für Ihren Betrieb ausfindig, die Ihrem Bedarf entsprechen und so vorteilhaft liegen, dass Sie Ihrem Unternehmen zugute kommen. Diese Gebäude- und Objektarten können wir für Sie gerne vermitteln:

  • Praxen und Betriebsstätten
  • Werkstätten
  • Sonderobjekte wie Einkaufszentren und Pflegeeinrichtungen
  • Industriestätten und Lagerstandorte

Was auch immer Ihre Firma benötigt und in welcher Branche Sie auch tätig sind: Mit unserer Immobilienmakler Wesseling Expertise geraten Sie an das Richtige. Lassen Sie uns gerne auch die Kaufverhandlungen führen, um Ihnen einen fairen Preis zu bescheren. So startet Ihr Unternehmen noch besser in seine neue Niederlassung und Erweiterung.

Wir haben als Immobilienmakler Wesseling Experte das nötige Gespür für Ihre Wünsche

Als Ihr Immobilienmakler Wesseling Team von YourWalls haben wir Erfahrung darin, Ihnen Ihre Wünsche von den Augen abzulesen. Unser Gespür für unsere Klienten zeigt uns stets, welche Feinheiten wir bei der Vertretung und Beratung unserer Kunden zu beachten haben und welche Prioritäten Sie haben. Nur mit diesem Gespür ist es uns möglich, Sie zu Ihrer Zufriedenheit umfassend zu betreuen und effizient den Eigentumswechsel vorzunehmen, den Sie anstreben.

Selbstverständlich spielt hierbei auch unsere jahrelange Erfahrung eine große Rolle: Weil wir bereits einige Erfolge verzeichnen konnten, haben wir mit der Zeit das richtige Gefühl für alle wichtigen Aspekte und Vorgänge entwickelt. Wir können nicht nur die Objekte richtig einschätzen und präzise Verkehrswertermittlungen vornehmen, sondern haben auch ein Gespür für den Menschen dahinter. Dieser menschliche Aspekt ist es, der uns von anderen Maklern der Branche unterscheidet: Wir legen Wert auf die Persönlichkeit hinter dem Auftrag und sehen Sie nicht einfach als weitere, zu erledigende Aufgabe an.

Welche Gebäudearten vertreten wir von YourWalls als Ihr Immobilienmakler in Wesseling?

Ihr Vorteil bei YourWalls ist, dass wir uns in unseren Tätigkeit nicht einschränken: Unsere Teams sind nicht nur auf bestimmte Gebäudegruppen spezialisiert, sondern vertreten Ihre Anliegen in jedem Fall. Das sorgt dafür, dass wir Sie ganzheitlich betreuen und beraten können und Sie keine Abstriche machen müssen. Sie erhalten mit uns als Ihrem Immobilienmakler Wesseling Team einen Ansprechpartner für alle Belange und profitieren so von einer persönlichen, engagierten und individuellen Betreuung. Wir können Ihnen gerne beim Eigentümerwechsel behilflich sein, wenn es um diese Gebäudearten geht:

  • Grundstücke aller Art, sowohl bebaubares Land, als auch bebaute Grundstücke
  • Wohnhäuser für mehrere Familien oder Generationen
  • Einfamilien-Wohnhäuser wie Reihenhäuser oder auch Doppelhaushälften
  • Bürogebäude
  • Eigentumswohnungen
  • Ferienobjekte
  • Werkstätten und Betriebe
  • Industrieflächen

Ihr Objekt ist nicht dabei? Sprechen Sie uns doch einfach an, dann teilen wir Ihnen gerne genauere Informationen mit. Sie können sich sicher sein, dass wir eine individuelle Vorgehensweise und Strategie rund um Ihr Anliegen entwickeln können, sodass wir Ihnen bei jedem Bedarf behilflich sind.

So gehen die Immobilienmakler Wesseling Teams von YourWalls beim Verkauf vor

Wenn Sie uns als Ihr Immobilienmakler Wesseling Verkaufsteam engagieren, gehen wir einigen Schritten akribisch nach, um die Eigentumsübergabe zu einem vollen Erfolg für Sie werden zu lassen:

  1. Wir vereinbaren mit Ihnen einen Termin zum persönlichen Beratungsgespräch telefonisch oder vor Ort, um Ihre Ziele und Ihr Objekt besser kennenzulernen und erste Daten zu sammeln.
  2. Anschließend erstellen wir ein professionelles Gutachten zu Ihrer Immobilie, mit dem wir den präzisen Wert des Objekts ermitteln und anschaulich darstellen. Unsere Sachverständigen begehen hierfür das Objekt und nehmen es genauer unter die Lupe. Hierfür tragen wir auch alle notwendigen Unterlagen wie beispielsweise den Energieausweis zusammen.
  3. Nachdem wir den Verkehrswert Ihrer Immobilie ermittelt haben, erstellen wir ein Exposé, das Ihr Objekt von seiner besten Seite präsentiert. Die Ausschreibung geben wir über diverse Werbekanäle bis zu Ihren Zielgruppen sowohl online, als auch offline weiter.
  4. Melden sich erste Interessenten, vereinbaren und führen wir Besichtigungstermine mit diesen durch, auch Verkaufsverhandlungen können dabei bereits stattfinden.
  5. Ist ein geeigneter Käufer gefunden, setzen wir uns mit dem Kaufvertrag auseinander und sorgen dafür, dass dieser aus bürokratischer und rechtlicher Sicht geeignet ist.
  6. Im letzten Schritt führen wir die Schlüsselübergabe durch, sobald wir den Zahlungseingang für Sie feststellen konnten.

Übrigens: Obwohl wir diese Schritte stets individuell an Sie und Ihr Objekt anpassen, tragen Sie hierbei keinerlei Risiken oder Kosten. Als Verkäufer ist unser YourWalls Service für Sie nämlich gänzlich kostenfrei – der Käufer übernimmt alle Maklergebühren bei dem Objektkauf selbst. Sie waren besonders zufrieden mit unseren Leistungen? Dann lassen Sie uns das doch wissen – wir freuen uns stets über Feedback, weil wir uns stetig verbessern möchten.

Was nützt ein Gutachten von Ihrem Immobilienmakler in Wesseling?

Unsere Gutachten entstehen aus einigen komplexen Verfahren zur Bewertung Ihres Objekts. Nachdem wir alle Daten zu Ihrer Immobilie zusammengetragen und unsere Gutachter Ihre Immobilie genauer angesehen haben, steht die Auswertung aller Faktoren an. Hierbei kommt entweder das Ertragswertverfahren zum Einsatz, das uns genaueren Aufschluss über mögliche Erträge durch eine Vermietung gibt – oder das Sachwertverfahren, bei dem wir Grundstück und Objekt gesondert bewerten. Durch das am häufigsten vorkommende Vergleichswertverfahren schätzen wir nach dem Vergleich mit ähnlichen Immobilien und deren erzielten Verkaufspreisen ab, wie hoch der Wert Ihrer Immobilie genau ausfällt. Sie erhalten den Vorteil, dass unsere Bewertung stets präzise ausfällt und Ihnen als Anhaltspunkt für die Erstellung des Verkaufspreises und künftige Verhandlungen dient.

Auch bieten wir Ihnen Gutachten an, die speziell für das Finanzamt, für Banken oder das Gericht aufgesetzt wurden und etwas ausführlicher sind. Sprechen Sie uns doch einfach an, wenn zwecks einer Versteigerung, eines Immobilien-Tauschs oder aus steuerlichen Gründen der Bedarf nach einer solchen Wertermittlung mit uns von YourWalls als Ihrem Immobilienmakler Wesseling besteht.

So beauftragen Sie uns von YourWalls als Ihren Immobilienmakler aus Wesseling

Sie spielen mit dem Gedanken, uns von YourWalls als Ihr Immobilienmakler Wesseling Team zu beauftragen? Dann können Sie uns sowohl telefonisch erreichen, als auch über unser Online-Kontaktformular auf der YourWalls.de-Webseite. Wir kommen in jedem Fall gerne auf Sie zurück und beraten Sie in einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch zu Ihrem Anliegen. Danach haben Sie alle Zeit der Welt, sich in Ruhe zu entscheiden und Ihre Vorteile abzuwägen – wir werden erst dann aktiv, wenn Sie sich auch wirklich für uns entschieden haben. Auf diese Weise behalten Sie stets die volle Kontrolle und können jederzeit nach Ihrem Belieben agieren.

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