Immobilienmakler Nümbrecht YourWalls

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Warum mit uns Immobilie in Nümbrecht verkaufen?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Verkaufen Sie Ihre Immobilie oder Grundstück in Nümbrecht mit uns

immobilienmakler nümbrecht
Immobilienmakler Nümbrecht

Ein Immobilienmakler Nümbrecht Profi kann vieles sein: Ihre Stütze bei der Suche nach Objekten, einem Verkauf oder der Vermietung, Hilfestellung in rechtlichen Fragen und Berater bei der Anlage Ihres Kapitals. Das Aufgabenfeld eines Immobilienmakler-Profis ist breit gefächert – weshalb Sie bei uns von YourWalls auch eine ganzheitliche Betreuung erwartet, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Während sich einige Makler gerne auf Objekte, Preisklassen oder Käufergruppen ihrer Wahl spezialisieren, sind wir von YourWalls in jedem Fall für Sie da – und können mit Stolz auf unsere Rundum-Beratung verweisen. Bei uns wird in jedes Projekt viel Leidenschaft und Engagement gesteckt, sei es beim Verkauf eines Freizeitgrundstücks oder der Beratung zu wertvollen Anlageobjekten.

Immobilienmakler Nümbrecht Fakten: YourWalls zeigt die Vorzüge der Gemeinde auf

Als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team weiß YourWalls um die Vorzüge der überschaubaren Gemeinde Bescheid. Mit knapp 17.000 Einwohnern liegt Nümbrecht mitten im bergischen Land und hat landschaftlich optische Reize zu bieten, auf die Sie bald nicht mehr verzichten wollen – da sind wir uns sicher. Mitten zwischen Köln und Bonn gelegen bietet Nümbrecht eine gute Mischung aus ruhigem Landleben und unterhaltsamer Großstadt-Struktur: Sie können also jederzeit aus Beidem wählen und müssen auf nichts verzichten. Auch, weil die Immobilienpreise in der ansehnlichen Gemeinde deutlich niedriger liegen, lohnt es sich, den ein oder anderen Blick auf die hier verfügbaren Angebote zu werfen – dabei sind wir Ihnen selbstverständlich gerne behilflich.

Zur Geschichte Nümbrechts – worüber Ihr Immobilienmakler in Nümbrecht informieren kann

Wer sich für die Gemeinde Nümbrecht als neuen Standort interessiert, möchte nicht nur Fakten zur aktuellen Einwohnerzahl und Wirtschaftslage wissen, sondern auch geschichtliche Hintergründe erfahren. Damit können wir von YourWalls als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team dienen: Die Gemeinde wurde schon 1131 urkundlich als Siedlung erwähnt, doch man vermutet, dass sie bereits um das achte Jahrhundert herum entstanden sein muss. Die hiesige evangelische Kirche wurde erst ab 955 nach Christus errichtet. Knapp drei Jahrhunderte später wurde Nümbrecht zu einem der vielen Kleinterritorien, die zur Homburger Burg gehörten – 1815 gelangte Nümbrecht allerdings unter preußische Herrschaft. Mit der Zeit wurde Nümbrecht zu einem Heilkurort, weil das Klima als Gesundheits-fördernd galt und gilt.

Wenn Sie Ihr Unternehmen nach Nümbrecht verlagern möchten – Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Berater gibt Ratschläge

Für Unternehmen spielt der richtige Standort eine besonders große Rolle in Sachen Erfolg. Nümbrecht kann vor Firmen mit einer guten Infrastruktur und drei verschiedenen Industriegebieten punkten, die jeder Branche gerecht werden. Unternehmen rund um Medizin und Wissenschaft sind in Nümbrecht ansässig, aber auch Labortechnik-Unternehmen. Mit einer eigenen Klinik und dem dazugehörigen Rehabilitationszentrum gilt Nümbrecht nicht umsonst als Heilkurort. Sollten Sie an einem Standort in Nümbrecht für Ihr Unternehmen interessiert sein, profitieren Sie von der guten Nähe zu Bonn und Köln – wir als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team sorgen für die richtige Lage und das passende Objekt zu Ihren Anforderungen. Erfolge stellen sich nämlich nur dann ein, wenn Ihre Arbeit und der Standort durch seinen logischen Aufbau Hand in Hand gehen und Effizienz erzeugen können.

So findet der Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler in Nümbrecht statt

Wir von YourWalls haben uns natürlich auch auf den Immobilienverkauf in und um Nümbrecht spezialisiert, sodass wir alle damit verbundenen Aufgaben für Sie übernehmen können, wenn Sie Ihr Objekt veräußern möchten. Ob es sich dabei um ein Mehrfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder gar ein Grundstück handelt – unsere Immobilienmakler Nümbrecht Expertise umfasst viele Verkaufsarten. Für jedes Objekt halten wir verschiedene Vermarktungsmöglichkeiten bereit, die unsere Experten jeweils zu einer individuellen Strategie zusammenfügen und anpassen. Sie profitieren also von maßgeschneiderten Maßnahmen, die Sie zu einem Immobilienverkauf Erfolg führen sollen. Wir übernehmen von Verkaufsbeginn bis Vertragsabschluss alle Schritte für Sie, darunter:

  • das Einholen von allen notwendigen Dokumenten, sofern diese nicht vorhanden sind
  • das Bewerten Ihres Immobilienwertes mit Hilfe unserer Gutachter
  • das Erstellen eines Exposés, das Ihrem Objekt und dessen Vorzügen gerecht wird
  • das Verbreiten des Exposés über diverse Marketingkanäle, beispielsweise Immo-Webseiten oder lokale Annoncen
  • das Informieren diverser Interessenten
  • das Durchführen von Besichtigungen und Verkaufsverhandlungen zu Ihrer Immobilie
  • das Aufsetzen des Kaufvertrages, der im Beisein eines Notars vom Käufer unterschrieben wird
  • das Prüfen des Vertrages auf rechtliche Aspekte hin
  • den Kaufabschluss und die Schlüsselübergabe

Das heißt für Sie: Dank unserer Tätigkeiten müssen Sie sich selbst keine Arbeit und Mühe mit dem Verkauf Ihrer Immobilie machen. Sie selbst können die Zeit anderweitig nutzen und uns jegliche Sorgen rund um den Immobilienverkauf in Nümbrecht überlassen.

Was spricht für den Kauf eines Objekts in Nümbrecht mit YourWalls als Ihrem Immobilienmakler?

Wie Sie bereits gelesen haben, sprechen einige Faktoren für Nümbrecht als neuen Stand- und Wohnort. Mit uns als Ihrem Immobilienmakler Nümbrecht Team gelingt Ihnen der Kauf Ihrer Traum-Immobilie auf Anhieb: Wir beraten Sie zu in Frage kommenden Objekten und helfen damit bei der Auswahl, begehen mit Ihnen aber auch Ihre Lieblings-Angebote und stellen Ihnen deren Vor- und Nachteile umfassend in Aussicht. Darüber hinaus machen wir deutlich, welche Immobilien Ihr Budget am besten nutzen und mit welchen Käufen Sie im Nachhinein eventuell über intensive Kosten für Renovierungen und Co. stolpern werden. Kurz gefasst: Mit uns an Ihrer Seite vermeiden Sie Fehlkäufe von vorne herein und ersparen sich damit viel Stress. Wir machen Sie nämlich auf alle Faktoren aufmerksam, die Laien beim Kauf nur selten beachten. Natürlich stehen dabei auch alle rechtlichen Fragen im Vordergrund, die Sie eventuell haben – kontaktieren Sie uns während des ganzen Prozess gerne jederzeit. Auch nach dieser Aufgabe stehen wir Ihnen gerne als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team zur Seite.

Ihre Vorteile mit YourWalls als Immobilienmakler Nümbrecht Experten

Makler ist nicht gleich Makler, so viel steht fest. Uns ist wichtig, dass Sie mit uns als Ihrem Immobilienmakler Nümbrecht Team positive Erfahrungen machen und die Erfolge erzielen, die Sie sich wünschen. Daher betreuen wir Sie auch mit vereinten Kräften, um Ihnen jede unserer Spezialisierungen zu Teil werden zu lassen. Mit uns profitieren Sie in allen Belangen von:

  • einer guten Marktkenntnis zur Umgebung, aktuellen Trends und wichtigen Geschehnissen
  • einem breiten Portfolio an Marketingwegen, die Ihr Exposé an den richtigen Käufer vermitteln
  • einem Team aus Gutachtern und Sachverständigen, deren Fachwissen für eine präzise Wertermittlung notwendig ist
  • einer Rundum-Betreuung inklusive Beratung und einem unverbindlichen Erstgespräch
  • über die Jahre hinweg gesammelten Erfahrungen mit verschiedensten Immobilien-Transaktionen und Käufergruppen
  • herzlichen Maklern, die Ihnen auf Augenhöhe begegnen und denen Ihre Wünsche wichtig sind
  • einer individuellen Strategie, die auf Ihre Anliegen und Bedürfnisse abgestimmt wird

Darüber hinaus begegnen Sie bei uns geringen Maklergebühren, die Budget-freundlich sind. So müssen Sie keine Angst vor Risiken haben und können auf Experten vertrauen, die ihren Wert beweisen.

Diese Kosten erwarten Sie bei uns als Ihrem Immobilienmakler in Nümbrecht

Pauschal können wir Ihnen nicht beantworten, welche Maklergebühren bei den einzelnen Aufträgen auf Sie zukommen. Diese sind nämlich immer davon abhängig, mit wie viel Aufwand die Aufgabe verbunden ist und wie umfangreich unsere Strategie hierzu ausfallen soll. Als Verkäufer einer Immobilie kostet Sie der Eigentümerwechsel durch uns jedoch nichts: Hierfür übernehmen nämlich die Käufer die Provision. Wir als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team klären bereits bei einem Erstkontakt über diese auf, sodass Interessenten genau wissen, was auf sie zukommt. Für Sie bedeutet das, dass Sie mit uns erfahrene Profis an Ihrer Seite haben, mit denen jede Immobilien-Transaktion gelingt – und das ganz ohne hohe Gebühren, die sich summieren. Wir bleiben bei all unseren Tätigkeiten auch hinsichtlich des Kostenpunktes stets transparent und besprechen notwendige Schritte mit Ihnen, bevor wir Sie in Angriff nehmen. So behalten Sie jederzeit den Überblick und – noch wichtiger – die volle Kostenkontrolle.

Diese Immobilienarten betreuen wir als Ihr Immobilienmakler in Nümbrecht und Umgebung

Als Makler kann man sich entweder auf Objekte der eigenen Neugier und Leidenschaft spezialisieren, oder alle Facetten des Immobilien-Spektrums betreuen. Wir von YourWalls begrenzen unsere Aktivitäten nicht nur auf bestimmte Immobilien-Gruppen, sondern betreuen Ihr Objekt jederzeit gerne – ob es sich dabei um ein Grundstück handelt, oder ein Anlageobjekt. Weil wir als Team an Ihrem Auftrag arbeiten, kann jeder seine Fähigkeiten mit zur Geltung bringen, sodass Sie den optimalen Beistand erhalten. Wir agieren sehr gerne, wenn es um diese Immobilien geht:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser, darunter auch Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Weitere
  • Eigentumswohnungen
  • Anlageobjekte wie vermietbare Mehrfamilienhäuser
  • Ferienwohnungen oder –Häuser
  • Gewerbeobjekte
  • Grundstücke aller Art

Wir kennen uns mit jeder Art von Eigentum gut aus und helfen Ihnen gerne dabei, Ihre Traumimmobilie zu finden oder einen Eigentumswechsel anzustreben. Dadurch ersparen Sie sich eine umständliche Suche nach dem passenden, spezialisierten Makler und können alle Anliegen von einem Profi erfüllen lassen. Diese ganzheitliche Betreuung liegt uns am Herzen und vereinfacht Ihr Vorhaben stark.

Engagement ist uns als Ihrem Immobilienmakler Nümbrecht Team wichtig

Für uns hat eines oberste Priorität: Ihre Zufriedenheit. Ob beim Kauf einer Immobilie, beim Verkauf oder auch bei einem Tausch – wir möchten, dass die Transaktion all Ihre Wünsche erfüllt und Sie mit unserer Arbeit ein gutes Gefühl erhalten. Daher leben wir bei all unseren Aufträgen auch unsere Leidenschaft aus und lassen viel Engagement in jeden einzelnen Schritt fließen. Ob es sich um eine prunkvolle Villa handelt oder ein überschaubares Grundstück: Jeder Auftrag erhält von uns dieselbe passionierte Herangehensweise. Darüber hinaus sind Sie für uns nicht einfach nur ein Kunde, sondern ein Teil der Familie. Wir stehen Ihnen als Ihr Immobilienmakler Nümbrecht Team daher rundum zur Seite und tun nicht nur das Nötigste.

Warum ein Immobilienmakler Nümbrecht Gutachten zu Ihrer Immobilie so wichtig ist

Es kann häufig vorkommen, dass ein professionelles Gutachten zur eigenen oder ins Auge gefassten Immobilie benötigt wird. Den präzisen Marktwert eines Objekts zu kennen, ist nicht nur beim Kaufvorhaben wichtig, sondern auch beim Verkauf als Grundlage, vor und nach Modernisierungsmaßnahmen oder bei prägenden Veränderungen in der unmittelbaren Umgebung. Außerdem kann ein Gutachten benötigt werden, wenn:

  • ein Erbfall mit mehreren Erben vorliegt oder Erbschaftssteuer bestimmt werden muss
  • eine Hypothek oder Versicherung auf das Objekt aufgenommen werden soll
  • das Haus versteigert oder verkauft werden soll
  • Banken oder Gerichte ein Gutachten zur Wertbestimmung benötigen
  • Sie den Wert Ihrer Immobilie mittels Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen steigern möchten
  • Sie persönliches Interesse an dem aktuellen Wert der Immobilie haben
  • Schäden am Objekt aufgetreten sind und Sie einen Einblick in den potentiellen Verkaufspreis erhalten wollen
  • die Umgebung stark verändert wurde und Sie wissen möchten, ob sich dies Wert-steigernd oder –mindernd auswirkt

Wir liefern Ihnen zu den oben genannten Zwecken gerne Kurzgutachten, Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten mit transparenten schriftlichen Ausführungen, die etwa 20 bis 50 Seiten umfassen und jeden Wert-steigernden oder –mindernden Faktor erläutern. So bleiben weder bei Ihnen Fragen offen, noch bei der gegenüberstehenden Partei.

Darauf basieren unsere Immobilienmakler Nümbrecht Gutachten

Unsere Gutachten basieren nicht nur auf unseren Erfahrungen, die wir in mehreren Jahren unserer Tätigkeit in Nümbrecht machen und sammeln konnten, sondern vor allem auf fundiertem Fachwissen. Unsere Sachverständigen wissen den Wert jedes bestimmenden Faktors genau einzuschätzen und können mit geschultem Auge erkennen, in welcher Preisklasse sich das Objekt bewegt. Unter Berücksichtigung aller Faktoren wird ein Vergleichswertverfahren angestrebt, das mit mehreren ähnlichen Objekten vergleicht und so realistische Preise ermittelt. Zu den Einfluss-nehmenden Faktoren gehören unter anderem:

  • die Ausstattung des Gebäudes, beispielsweise Terrassen
  • Nebengebäude, Anbauten und zusätzliche Objekte, beispielsweise Garagen und Gartenhäuschen
  • Alter des Objekts
  • allgemeiner Zustand des Objekts
  • Größe der Immobilie und Anzahl der frei verwendbaren Zimmer
  • kürzlich getätigte Renovierungen, Sanierungen oder Modernisierungsmaßnahmen
  • Hochwertigkeit der Ausstattungen
  • Restnutzungsdauer

Wie Sie sehen, gibt es bei der Immobilienbewertung im Zuge des Gutachtens einige Punkte zu beachten. Umso wichtiger, dass Sie hierfür den richtigen Immobilienmakler Nümbrecht Profi an Ihrer Seite wissen.

Ersuchen Sie das Erstgespräch mit YourWalls als Ihrem Immobilienmakler Nümbrecht Profi

Welches Anliegen Sie auch haben – wir beraten Sie hierzu in unserem Erstgespräch gerne persönlich und umfassend. Dieses ist natürlich völlig unverbindlich und kostenfrei, damit Sie sich zuerst ein Bild von unserer Arbeitsweise machen und dann richtig entscheiden können. Kontaktieren Sie uns doch gerne telefonisch oder per Kontaktformular auf unserer Webseite, um den ersten wichtigen Schritt in die Wege zu leiten.

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