Immobilienbewertung Bornheim

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Warum mit uns die Immobilienbewertung Bornheim?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Lassen Sie Ihre Immobilien in Bornheim bewerten

Eine Immobilienbewertung Bornheim Einschätzung ist nicht nur irgendeine weitere Makler-Tätigkeit, die Sie Geld kostet und Ihnen nichts bringt, sondern im Zuge vieler Verfahren und Transaktionen von großer Bedeutung. Während die Immobilieneinschätzung in Sachen Marktwert früher fast nur von Banken im Zuge von Versteigerungen oder Beleihungen in Auftrag gegeben wurde, sind es heute vermehrt Privatleute, die auf unsere Dienstleistung dieser Art setzen. Kein Wunder, denn eine Immobilienbewertung durch uns kann Ihnen beim Verkauf, Kauf, bei Erbstreitigkeiten, Vermögensteilungen und vielem mehr behilflich sein. Das hat verschiedene Gründe, wie Sie nachfolgend noch erfahren werden. Wenn Sie mehr zur YourWalls.de Immobilienbewertung wissen möchten, lesen Sie einfach nachfolgend weiter.

Was ist eigentlich die Immobilienbewertung in Bornheim?

Wie viel eine Immobilie wert ist, schätzen die meisten Menschen beim Verkauf oder Kauf sehr subjektiv ein, weil ihnen schlichtweg die Fachkenntnis fehlt und viele Erinnerungen oder persönliche Vorlieben an den Objekten hängen. Zudem ist bei vielen Interessenten die Kaufbereitschaft bei bestimmten Eigenschaften höher oder niedriger, sodass eigene Vorlieben und Vorstellungen Werte variieren lassen können. Eine Immobilienbewertung ist dazu da, den realistischen Marktwert, also Verkehrswert eines Objekts, objektiv zu ermitteln – völlig sachlich und ohne emotionale Verbindungen zum Objekt. Um diesen Wert ermitteln zu können, werden bei der Immobilienbewertung Bornheim verschiedene Faktoren mit einbezogen: Beispielsweise der Zustand des Gebäudes, eventuelle Baufehler, der Standort und natürlich aktuelle Entwicklungen am Markt. YourWalls ist nicht nur in Bornheim tätig, sondern im gesamten Rhein-Sieg-Kreis – und kennt daher die Marktdaten genau.

Mit welchen Kosten ist zur Immobilienbewertung rund um Bornheim zu rechnen?

Selbstverständlich können die Kosten der Immobilienbewertung Bornheim variieren. Schließlich kommt es unter anderem darauf an, um welche Immobilienart es sich hierbei handelt – aber auch darauf, wie umfangreich die Wertermittlung sein soll und welche Art von Gutachten Sie als schriftliche Abhandlung benötigen. Eine Beleihungswertermittlung beispielsweise, die von Banken anerkannt werden muss und wesentlich genauer ist, erfordert mehr Arbeit und Mühe, als es bei einem Kurzgutachten für den privaten Zweck der Fall ist. So hat ein solches Gutachten in der schriftlichen Version oftmals um die 50 Seiten und ist damit aufwändiger, als ein Kurzgutachten mit bis zu 20 Seiten. Sie sehen also, dass sich die Kosten zur Immobilienbewertung auch durch uns von YourWalls.de individuell zusammensetzen. Unsere Preise sind jedoch fair und transparent gehalten, sodass Sie volle Kontrolle behalten. Sprechen Sie uns doch einfach an – dann können wir Ihnen genauer sagen, mit welcher Preisspanne Sie in etwa rechnen müssen.

Was taugen Immobilienbewertung Bornheim Einschätzungen online?

Online Einschätzungen Ihres Immobilienwertes können eine gute Sache sein, wenn Sie in kürzester Zeit Zahlen vor Augen haben möchten, um sich beispielsweise beim Verkauf orientieren zu können oder einfach nur persönliches Interesse hegen. Allerdings sind kostenfreie Online-Bewertung auch in der Gegend Bornheims insofern unbrauchbar, da sie keine genaue Wertermittlung ermöglichen. Sie geben bei dieser Art von Wertermittlung nämlich lediglich grobe Daten zu Ihrem Objekt ab und erhalten dann aufgrund von groben Berechnungen den Wert innerhalb von wenigen Sekunden zugesendet. In dieser Zeit kann weder eine genaue Besichtigung stattfinden, noch eine präzise Wertermittlung unter Berücksichtigung aller Faktoren oder Marktentwicklungen – und das wiederum kann sich negativ auf Ihren Immobilienwert auswirken.

Was die YourWalls Immobilienbewertung Bornheim ausmacht

Wir halten nichts davon, auf Basis weniger ungenauer Angaben einen Wert anzugeben, der sich vielleicht nachteilig auf Ihre Immobilien-Transaktion auswirkt. Stattdessen legen wir unsere Priorität darauf, selbst die feinsten Details von Relevanz mit einzuberechnen, um Ihnen eine faire Bewertung zu ermöglichen und das Beste aus dem Gutachten für Sie herauszuholen – nur auf diese Weise kommen Sie als Verkäufer oder Käufer mit einem zufriedenen Gesicht aus der Transaktion heraus. Daher machen wir uns regelmäßig die Mühe, den Markt in und um Bornheim genauer zu erforschen und gewisse Immobilien-Transaktionen mit Ihren zu vergleichen. Gleichwohl können Sie bei uns darauf vertrauen, dass nur sachverständige Gutachter Ihre Immobilienbewertung Bornheim vornehmen – und das professionell, versiert, und mit einer Menge Erfahrung auf ihrem Gebiet. Echte Expertise ist eben unbezahlbar.

Diese Schritte werden zur Immobilienbewertung Bornheim vorgenommen

Wenn Sie ein Gutachten in Bornheim oder der unmittelbaren Umgebung benötigen, sind wir ganz klar der Ihrer Seite. Wir setzen die Wertermittlung professionell und transparent um, sodass Sie ganz genau wissen, was auf Sie zukommt. Zunächst einmal setzen wir einen Sachverständigenvertrag auf und gehen diesen mit Ihnen durch, sodass keine Fragen offen bleiben dürften. Ist dieser Schritt getan, möchten wir erste Angaben von Ihnen zur Immobilie erhalten – darüber hinaus benötigen wir einige Dokumente von Ihnen. Je schneller diese uns vorliegen, desto eher können wir uns an die Arbeit machen. Benötigt werden dabei unter Umständen:

  • Bauunterlagen (Bauplan der Immobilie, usw.)
  • den Grundbucheintrag
  • Denkmalnachweise

Wir teilen Ihnen selbstverständlich im Voraus mit, welche Unterlagen wir genau von Ihnen benötigen. Auch das ist nämlich von Kunde zu Kunde ganz verschieden. Liegen die Dokumente uns jedoch vor, vereinbaren wir mit Ihnen einen Begehungstermin, den wir ganz flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. An diesem Tag nehmen wir Ihr Objekt unter die Lupe, um uns einen allgemeinen Eindruck zu verschaffen und wichtige Details zu vermerken. Aufgrund all unserer Recherche ist es uns dann möglich, Ihr Gutachten schriftlich zu verfassen und dabei den präzisen Marktwert Ihres Angebotes zu ermitteln. Dieses bekommen Sie dann zeitnah nachhause gesendet.

So lange lässt das Immobilienbewertung Bornheim Gutachten auf sich warten

Wenn wir eine Immobilienbewertung Bornheim Einschätzung für Sie vornehmen, informieren wir Sie beim Erhalt erster Daten und spätestens nach der Besichtigung Ihrer Immobilie genauer dazu, wie viel Zeit wir zum Bewerten Ihrer Immobilie benötigen werden. In der Regel müssen Sie aber mit zwei Wochen und mehr rechnen, bevor Sie die schriftliche Ausführung unserer Einschätzung in den Händen halten und davon Gebrauch machen können.

Wir bitten in dieser Hinsicht um Ihr Verständnis, wenn Sie Wartezeiten in Kauf nehmen müssen – schließlich handelt es sich um eine sehr aufwändige Aufgabe, die zu Ihrem Vorteil präzise erledigt und genau recherchiert werden will. Daher nehmen wir diesen Part sehr genau und arbeiten engagiert an Ihrem Auftrag. Melden Sie sich rechtzeitig bei uns von YourWalls.de, wenn Ihre Immobilienbewertung Bornheim zwecks eines Kaufs oder Verkaufs zu einem bestimmten Zeitpunkt benötigt wird.

Wann benötigen Sie ein neues Immobilienbewertung Bornheim Gutachten von uns?

Der Wert Ihrer Immobilie kann sich ständig ändern, so viel sollte klar sein. Veränderungen in der Umgebung beispielsweise können den Wert des Objekts erhöhen oder senken, aber auch Schäden oder Baumaßnahmen an dieser sind nicht selten für Wertveränderungen verantwortlich. Obwohl Immobilien ihren Wert in etwa über die Jahre hinweg beibehalten, schadet es bei einschneidenden Veränderungen nicht, aktuelle Zahlen im Blick zu haben.

Aus diesem Grund empfehlen wir, nach fünf bis zehn Jahren eine neue Immobilienbewertung Bornheim Wertermittlung zu beantragen, falls Sie das noch nicht getan haben. Sind drastische Veränderungen eingetreten, sollten Sie diese vielleicht auch schon früher vornehmen. Insbesondere bei einem anstehenden Verkauf ist es für Sie wichtig zu wissen, mit welchem Preis Sie für Ihr Objekt rechnen können.

Unser Tipp: Setzen Sie bei Transaktionen nicht auf ein mehrere Jahre altes Gutachten, wenn Sie sich im Falle eines Verkaufs darauf beziehen möchten. Es lohnt sich, die Kosten eines Gutachtens im Voraus in Kauf zu nehmen, um beim Erstellen des Angebots keine Fehler zu machen, die im Nachhinein bereut werden.

Wann könnte ein Immobilienbewertung Bornheim Gutachten benötigt werden?

Nicht nur zum Verkaufen einer Immobilie kann eine Wertermittlung sehr hilfreich sein, sondern auch in anderen Situationen. Beim Verkauf liegt der Vorteil unserer YourWalls Immobilienbewertung Bornheim jedoch darin, dass Sie einen Richtwert erhalten, nach welchem Sie Ihr Verkaufsangebot richten können. Sind potentielle Käufer mit diesem nicht einverstanden oder kommen beim Verhandeln Schwierigkeiten auf, dient Ihnen das Gutachten als Grundlage und eine  Art Nachweis. So lässt sich Streitigkeiten und unnötigen Verhandlungen besser aus dem Weg gehen. Gleichwohl kann eine Immobilienbewertung Bornheim zu diesem Zwecke durch uns erfolgen:

  • bei Vermögensaufteilungen beispielsweise im Falle einer Scheidung – der Wert wird präzise ermittelt, damit beide Parteien diesen zur Hälfte einnehmen können
  • in Erbschaftsfragen – möchten Erbende die Immobilie verkaufen oder zum Zwecke der Erbschaftssteuer den Wert wissen, hilft das Gutachten weiter
  • beim Immobilien-Kauf – damit Sie eventuelle Investitionen durch Renovierungen im Auge haben
  • bei Hypotheken-Aufnahmen
  • bei Zwangsveräußerungen

Sie sehen, es kann in vielerlei Hinsicht vorteilhaft sein, den genauen Wert seiner Immobilie zu kennen. Nur auf diese Weise wissen Sie, was in den entsprechenden Fällen auf Sie zukommt und wie Sie agieren können. Sprechen Sie uns einfach auf die Vorteile an, wenn Sie Näheres wissen möchten.

Fragen zu Ihrem Objekt mit der Immobilienbewertung in Bornheim beantworten

Mit jeder Immobilien-Transaktion entstehen immer auch eine Menge Fragen, wie wir wissen. Auch damit lassen wir von YourWalls Sie keineswegs allein, denn sie können uns jederzeit auf Ihr Anliegen ansprechen und damit Wichtiges in Kürze klären. Geht es beispielsweise um die zu zahlende Steuer nach einem Immobilienverkauf, sind die meisten Menschen ratlos. Wir können Ihnen in dieser Hinsicht, aber auch in rechtlichen und allgemeinen Fragen jederzeit weiterhelfen.

Das ist ein Vorteil, den Sie mit uns von YourWalls bei Immobilienbewertung Bornheim Gutachten und unseren anderen Dienstleistungen erhalten: Wir sind jederzeit für Sie ansprechbar und stehen Ihnen bei allen Immobilien-Sachen zur Seite – auch noch lange nach unserer Kooperation. Uns liegt das Wohl und die Zufriedenheit unserer Kunden schließlich so sehr am Herzen, dass wir stets engagiert bei der Sache sind.

Wieso Sie sich für Bornheim entscheiden sollten

Sie sind an dem Hauskauf in und um Bornheim interessiert und benötigen daher unsere Hilfe bei der Immobilienbewertung Bornheim? Dann können wir Ihnen versichern, dass Bornheim ein guter Standort für alle Zwecke ist: Ob Sie in der Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises eine Familie gründen wollen oder lieber Ihr Unternehmen ansiedeln möchten – die mittelgroße Gemeinde ist in vielerlei Hinsicht das Richtige. Allein schon die Nähe zu Bonn und anderen, mittelgroßen Städten ist ein enormer Vorteil.Gleichzeitig hat Bornheim sich ein eigenes Flair beibehalten können, das fernab dem Großstadttrubel zum Erholen einlädt. Naherholungsgebiete und der nahgelegene Rein mit zahlreichen Weinbaugebieten macht diese Gegend zu etwas ganz Besonderem.

Übermitteln Sie Ihre Immobilienbewertung Bornheim Anfrage

Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten oder wollen Ihr Haus in Bornheim verkaufen und daher ein Kurzgutachten für den optimalen Verkaufswert erhalten? Dann wenden Sie sich doch rechtzeitig an uns, indem Sie Ihre Anfrage im Kontaktformular unserer Webseite verfassen. Hier können Sie nicht nur die Art von Immobilie auswählen, um die es geht, sondern auch die Art des benötigten Gutachtens. Darüber hinaus lassen sich alle wichtigen Daten zum Objekt eingeben und übermitteln, damit wir uns im Voraus ein grobes Bild machen können. Das Kontaktformular können Sie jederzeit ganz unverbindlich nutzen – wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Auch telefonisch sind wir für Sie erreichbar, wenn Sie Fragen stellen, Aufträge erteilen oder Details zur Vorgehensweise wissen möchten.

Unsere Vorteile bei Ihrer Immobilienbewertung in Bornheimer Gegend

Wenn Sie sich für uns von YourWalls entscheiden, genießen Sie eine bestmögliche Betreuung. Ihnen steht bei der Immobilienbewertung Bornheim Wertermittlung ein ganzes Team an Sachverständigen zur Verfügung, das kompetent und engagiert arbeitet – Sie sind also stets in besten Händen. Nur professionelle Gutachter machen sich an Ihren Auftrag und gehen dabei so gründlich vor, dass nichts übersehen  werden kann. Auf diesem Wege ermitteln wir einen präzisen Wert, der akkurat ist und nichts mit den Vergleichswerten diverser Portale zu tun hat, der in Sekundenschnelle entsteht. Neben diesem Service wenden Sie sich mit uns aber auch an ein erfahrenes Team, das mit einer Leidenschaft zur Branche agiert – aus diesem Grund wissen wir auch stets über Neues Bescheid und kennen den Markt in- und auswendig.

Denken Sie ungezwungen über Immobilienbewertung Bornheim Expertisen von YourWalls nach

Wir von YourWalls, Ihre Immobilienmakler Bornheim, kommen Ihnen bei der Auftragsvergabe natürlich entgegen: Schließlich beauftragt man einen Makler für diese Zwecke nicht jeden Tag. Daher haben Sie bei uns nach unserem ersten Kontakt ausreichend Zeit, sich alles noch einmal durch den Kopf gehen zu lassen und zu überlegen –nur, wenn Sie sich absolut sicher sind, fangen wir mit der Arbeit an. Dabei informieren wir Sie im Voraus über alles, was Sie zum Auftrag wissen müssen. Nur auf diesem Wege lässt sich sicherstellen, dass Sie eine gute und fundierte Entscheidung treffen.

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