Immobilienbewertung Bad Honnef

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Warum mit uns die Immobilienbewertung Bad Honnef?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Lassen Sie Ihre Immobilien in Bad Honnef bewerten

Steht der Verkauf einer Immobilie schon ganz bald an, wünscht ein Interessent professionelle Kaufberatung oder gibt es einen Zwist mehrerer Parteien über eine Immobilie, kann eine Immobilienbewertung Bad Honnef Einschätzung des Marktwertes von Vorteil sein. Das durch die Bewertung entstehende Gutachten sagt aus, welchen präzisen Wert das Objekt ausmacht und wodurch dieser eigentlich entsteht. Nicht immer lässt sich der Wert eines Objekts nämlich einfach nachvollziehen, wenn man bedenkt, dass dieser unter anderem auch durch die Nachfrage am Markt entsteht. Was Sie Näheres zur YourWalls Immobilienbewertung in der Bad Honnefer Gegend wissen müssen, können Sie hier nachlesen.

So funktioniert die Immobilienbewertung Bad Honnef mit YourWalls

Zu welchem Zweck Sie eine Immobilienbewertung Bad Honnef Einschätzung auch von uns wünschen: Wir gehen stets auf versierte Art und Weise vor, um das Gutachten für Sie effizient und präzise zu erstellen. Hierfür schneidern wir unsere Maßnahmen individuell auf Ihre Bedürfnisse und natürlich auch Ihr Objekt selbst zu. Wie eine Immobilienbewertung durch uns funktioniert? Sobald Sie sich mit uns in Verbindung gesetzt haben und wir einige Daten zu Ihrer Habe erfahren durften, dreht sich alles um eine Begehung der Immobilie: Wir machen mit Ihnen diesbezüglich einen Termin aus und stellen bei der Begehung genau fest, welche Faktoren weiterhin Wert-steigernd oder –mindernd ausfallen. Darüber hinaus stellen wir anhand der von Ihnen übermittelten Dokumente fest, welche Restnutzungsdauer das Objekt hat und wie sich das Alter auf den Marktwert auswirkt. Haben wir alles Wichtige in Erfahrung gebracht, erstellen unsere Sachverständigen Ihr Gutachten.

Die Immobilienbewertung Bad Honnef Gutachten durch YourWalls

Bei uns erhalten Sie genau das Gutachten, das Sie für private Zwecke, zur Vorlage bei dem Finanzamt, Banken oder sogar einem Gericht benötigen. YourWalls erstellt Ihnen Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten und auch Kurzgutachten, mit denen Sie privat viel anfangen können. Bei den meisten Wertermittlungen gehen wir nach dem Prinzip der Vergleichswertermittlung vor, aber auch Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren wenden wir selbstverständlich an, wenn diese in Frage kommen. Während bei dem Vergleichswertverfahren andere Immobilien und deren erzielte Preise im Fokus der Wertermittlung stehen, ist es bei dem Immobilienbewertung Bad Honnef Ertragswertverfahren der jährliche Umsatz, den Sie mit Ihrer Investition einfahren können.

Sie sehen also: YourWalls ist in jeder Hinsicht mit den passenden Möglichkeiten, Expertisen und Kenntnissen für Sie da. Sie müssen sich nur noch auf uns verlassen und ganz entspannt zurücklehnen.

Wozu kommen YourWalls Immobilienbewertung Gutachten in Bad Honnef in Frage?

Immer dann, wenn zwei Parteien Interesse an einer gewissen Immobilien-Transaktion hegen, kann es zu Meinungsverschiedenheiten und sogar Streitigkeiten kommen. Das liegt daran, dass der Immobilienwert in der Regel subjektiv wahrgenommen wird und dadurch ganz verschiedene Vorstellungen entstehen, was die Immobilie betrifft. Verkäufer und Käufer beispielsweise haben unterschiedliche Preisvorstellungen, weil emotionale Erinnerungen an dem Objekt hängen und auch notwendige Renovierungen mit in die Wertberechnung mit einfließen können. Allgemein kommt Ihnen eine YourWalls Immobilienbewertung Bad Honnef unter anderem in diesen Situationen hilfreich zugute:

  • bei Erbschaftsstreitigkeiten und im Zuge der Erbschaftssteuer
  • bei Vermögensaufteilungen durch Scheidungen oder Auflösen einer eheähnlichen Gemeinschaft
  • beim Immobilien-Verkauf
  • bei Kaufinteresse
  • bei Investitions-Vorhaben
  • bei Vorhaben in Sachen Modernisierungsmaßnahmen
  • bei Zwangsversteigerungen

Obwohl Gutachten vor einigen Jahren noch vermehrt von Banken selbst in Auftrag gegeben wurden, sind es heute mehr und mehr private Kunden aus der Bad Honnefer Gegend, die die Vorteile der Einschätzungen erkannt haben. Schließlich ist die Immobilienwerteinschätzung unsererseits auch in verschiedensten Bereichen dienlich, weil sie wichtige Informationen zu den Objektfaktoren und deren Wert liefern.

Transparente Gutachten durch die YourWalls Immobilienbewertung Bad Honnef

Unter Berücksichtigung aller wichtigen Daten zu Ihrer Immobilie setzen unsere Sachverständigen Ihr Gutachten in schriftlicher Ausführung auf. Ob die Abhandlung bis zu 50 Seiten enthält oder nur aus einer 20-seitigen Ausführung besteht – in jedem Fall können Sie die Wertermittlung transparent einsehen und daher selbst verständlich nachverfolgen. Jeder Faktor wird mit aufgelistet – unter Erklärung, wie dieser sich auf den Wert der Immobilie auswirkt. Sie wissen also ganz genau, was den Wert Ihres Objektes steigert, und was nicht. Selbstverständlich lassen unsere Gutachter  dabei keine Details aus, die wichtig für den Marktwert Ihrer Immobilie sein könnten. Nur unter Berücksichtigung aller wichtigen Daten können wir mit Stolz behaupten, Ihnen eine präzise Wertermittlung zu liefern, die genau, fair, objektiv und vor allem realistisch ist.

Die sichere Immobilienbewertung Bad Honnef Grundlage

Unsere Immobilienbewertung Bad Honnef Einschätzung kann Ihnen in vielerlei Hinsicht behilflich sein. So erhalten Sie eine vom Experten erstellte Grundlage, mit der Sie jede Verhandlung zwecks Kauf oder Verkauf besser vorantreiben. Als Investor wiederum können Sie anhand der Gutachten jenes Objekt leichter wählen, das Ihnen den vielversprechendsten Ertrag liefern wird. Ob Sie Ihren Verkaufspreis anhand des Gutachtens bestimmen, sich am Gutachten orientieren, wenn Sie auf ein Objekt bieten oder einfach wissen wollen, wie sich diverse Maßnahmen auf den Wert Ihrer Immobilie ausgewirkt haben: Die Investition in eine Immobilienbewertung unsererseits lohnt sich in jedem Fall. Plus: Ein Gutachten ist in der Regel mehrere Jahre gültig, da Immobilien ihren Wert auf lange Sicht halten können. Lediglich bei einschneidenden Veränderungen ist es vonnöten, ein neues Gutachten aufzusetzen.

Immobilienbewertung Bad Honnef Gutachten erneut in Auftrag geben?

Uns von YourWalls können Sie selbstverständlich auch dann beauftragen, wenn Sie ein erneutes Gutachten oder eine aktualisierte Variante benötigen. Das kann der Fall sein, wenn einschneidende oder wichtige Veränderung in der Umgebung vorgenommen wurden, die das alte Gutachten haben hinfällig werden lassen – oder aber, wenn das Gebäude Schäden oder Renovierungen erhalten hat. Kommen Sie aus diesem Grund auf uns zu, können Sie uns das alte Gutachten mit den Unterlagen und Fakten zum Bau mitgeben – auf diese Weise lässt sich unsere Einschätzung noch effizienter erstellen und fertigen. Sprechen Sie uns doch einfach an, wenn Sie Fragen zu einer Erneuerung des Gutachtens haben oder Ihr Anliegen mit uns klären möchten – wir sind gerne für Sie da.

Welche Unterlagen werden von YourWalls zur Immobilienbewertung für Bad Honnef benötigt

Je nachdem, um welche Immobilie es sich bei Ihrem Objekt handelt, benötigen wir ein paar Nachweise und Unterlagen von Ihnen. Welche genau das sein werden und wann Sie diese am besten vorlegen, besprechen wir allerdings noch genauer mit Ihnen. In der Regel sind es diese Unterlagen, die wir bei Ihnen anfragen:

  • Bauunterlagen wie Baupläne
  • Lageplan / Unterlagen zum Standort
  • Denkmalschutznachweise
  • Grundbucheintrag
  • Energieausweis

Sind Ihnen einige der Dokumente über die Jahre abhanden gekommen, ist das meist kein Problem: In diesem Fall lassen sie sich gegen eine geringe Gebühr nämlich erneut beantragen und ausstellen. Die Hauptsache ist, dass wir im Zuge der Immobilienbewertung Bad Honnef mit Fakten arbeiten können, um eine objektive Bewertung zu liefern.

Wie lange benötigen wir für Ihre Immobilienbewertung in Bad Honnef und Umgebung?

Professionelle Gutachten zu Ihrer Immobilie aus der Bad Honnefer Gegend lassen sich nicht mal eben in wenigen Minuten erstellen – schon gar nicht über das Telefon oder Internet. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, alle Fakten zu Ihrem Objekt aufzunehmen und über jedes Detail Bescheid zu wissen – und zwar durch Erfragen, aber auch eine Begehung des Objekts. Unsere Fachkenntnis lässt uns schnell und effizient erkennen, was für die Immobilienbewertung Bad Honnef Ihres Objekts wichtig ist, und was keine Auswirkungen hat. Erst, nachdem wir uns einen Gesamtüberblick verschaffen konnten, arbeiten wir an der eigentlichen Wertermittlung. Daher kann es auch zwei bis vier Wochen dauern, bis Sie das fertige Gutachten in schriftlicher Form erreicht.

Bitte denken Sie in dringenden Fällen daran, uns rechtzeitig zu kontaktieren. In Fällen von Hausverkäufen oder Interesse am Kauf kann es wichtig sein, das Gutachten so schnell wie möglich zu erhalten. Dies können wir natürlich genauer mit Ihnen besprechen, wenn Sie uns Ihr Anliegen mitteilen.

Reicht ein Online-Gutachten als Immobilienbewertung Bad Honnef aus?

Obwohl es online viele Anbieter für Kurzachten gibt, die in Sekundenschnelle versprochen werden und scheinbar gratis sind, sollten Sie nicht unbedingt auch darauf zurückgreifen. Ein solches Kurzgutachten als Immobilienbewertung Bad Honnef wird nur auf Basis der von Ihnen getätigten Angaben ermittelt – das bedeutet, auf Basis von dem Gebäudealter, Standort des Objekts und dessen Größe. Dadurch lässt sich der Wert nur mit Hilfe von einem Vergleich schätzen, sodass Sie keine präzisen Ziffern erhalten und sich lediglich an einer Preisspanne orientieren können. Unsere Wertermittlung ist hingegen präzise und berücksichtigt alle Fakten zu Ihrem Vorteil. Ein solches Eil-Gutachten sollten Sie daher nur nutzen, wenn Sie aus persönlichem Interesse ohne weiteren Bedarf nach dem Wert Ihres Objekts fragen.

Mit welchen Kosten ist für die Immobilienbewertung in Bad Honnef zu rechnen?

Die Kosten für ein umfassendes Gutachten durch Sachverständige liegen in der Regel im dreistelligen Bereich. Pauschal lässt sich jedoch nicht genau angeben, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen. Hierbei kommt es nämlich ganz auf den Umfang, Bedarf und die Art des Gutachtens an, sowie auf Ihr Gebäude und die zu berücksichtigenden Faktoren. Gerne liefern wir Ihnen genauere Informationen, wenn wir mehr über Ihren Auftrag wissen und schon ein Bild vor Augen haben. Am preiswertesten ist allgemein das Kurzgutachten für den privaten Gebrauch der Immobilienbewertung Bad Honnef. Hier geht es auf bis zu 20 Seiten um den Wert Ihres Objekts, sodass Sie Investitionen zur Wertsteigerung besser planen können.

Auf diese Immobilien-Arten sind wir im Zuge der Immobilienbewertung Bad Honnef spezialisiert

Unsere Fachkenntnisse reichen weit über das Standard-Programm einiger Makler hinaus. Wir bewerten nicht nur Wohnobjekte mit Herzblut, sondern auch Investitionsprojekte, Grundstücke und Besonderheiten.  Sie können also jederzeit von unserer Expertise profitieren, ohne befürchten zu müssen, dass Ihre Immobilie in unserem Repertoire nicht vorkommt. Diese Immobilien-Arten sind bei uns mit einem reichen Erfahrungs-Schatz verbunden und daher in Bezug auf die Immobilienbewertung Bad Honnef willkommen:

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Ferienwohnungen oder –Häuser
  • Grundstücke
  • Mietobjekte
  • Renditeobjekte
  • Betriebe und Praxen
  • Sonderobjekte

Ob Sie Ihr Unternehmen neu ansiedeln möchten oder in Bad Honnef eine Familie gründen wollen: Unsere Immobilienbewertung hilft Ihnen dabei, das Richtige zu finden oder auch Ihr Objekt dafür fair und einfach zu verkaufen.

Inwiefern beraten wir Sie mit der Immobilienbewertung Bad Honnef zum Kauf?

Sie möchten ein Objekt kaufen, um Ihre Firma unterzubringen, als Familie die nächsten Jahre dort zu leben oder sich zu erweitern? Dann sind wir von YourWalls selbstverständlich gerne für Sie da. Sie teilen uns ganz einfach Ihre in Frage kommenden Objekte mit oder tauschen sich mit uns darüber aus, was genau Sie von Ihrer Traumimmobilie erwarten. Wir helfen Ihnen dann nicht nur dabei, das passende Angebot zu finden, sondern auch dabei, sich für das Richtige zu entscheiden.

Dafür stehen wir Ihnen bei den Besichtigungen beratend zur Seite: Wir klären Sie beispielsweise über Vorteile und Nachteile der Immobilie auf und machen deutlich, welche Investitionen bei den einzelnen Angeboten noch auf Sie zukommen würden. Darüber hinaus erstellen wir Ihnen auch Kurzgutachten, die den präzisen Wert der Angebote ermitteln und Sie damit davon abhalten, auf zu hohe Verkaufspreise einzugehen. Sie sehen also: Es lohnt sich, einen versierten Partner in allen Immobilienfragen an seiner Seite zu wissen. Einerseits, um einen Fehlkauf zu vermeiden, andererseits, um auch in rechtlicher Hinsicht sicher zu sein und alles Wichtige im Auge zu behalten. Denn in dem Stress beim Immobilien-Kauf gerät durchaus das Ein oder Andere in Vergessenheit.

YourWalls als Ihr Profi in Immobilienbewertung Bad Honnef Vorgängen

Was unterscheidet YourWalls von andere Anbietern der Branche – und wieso sind wir die Richtigen für Ihre Immobilienbewertung Bad Honnef Aufträge? Nun, zum Einen erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand. Ein ganzheitliches Rundum-Angebot, das Sie bald sicher nicht mehr missen möchten. Wir als Immobilienmakler Bad Honnef aus Profis und Sachverständigen mit jahrelanger Erfahrung arbeiten engagiert an jedem einzelnen Projekt – ob es sich dabei um Industrieobjekte oder das kleine Grundstück von nebenan handelt.

Profitieren Sie bei uns von einer umfassenden Beratung, guten Verfügbarkeit und den richtigen Prioritäten: Denn für uns stehen Sie stets an erster Stelle. Darüber hinaus können Sie mit fairen Maklergebühren rechnen und einer transparenten Arbeitsweise, die ganz nach Ihren Bedürfnissen gerichtet ist. Nutzen Sie doch unser Online-Kontaktformular, um mit uns in Verbindung zu treten – wir freuen uns auf Sie!

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