Immobilienbewertung Alfter

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Warum mit uns die Immobilienbewertung Alfter?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Lassen Sie Ihre Immobilien in Alfter bewerten

Nicht jedem ist sofort klar, wieso es sich lohnt, zwecks einer Immobilienbewertung Makler zu beauftragen. Das ist auch kein Wunder, wenn man bedenkt, welche Kosten teilweise auf deren Kunden zukommen und wie schwierig es manchmal ist, deren Arbeit nachzuvollziehen. Insbesondere selbsternannte Makler ohne langjährige Erfahrung erweisen sich zur Wertermittlung nicht selten als Nachteil. Umso wichtiger ist es, die vielen Vorzüge der Immobilienbewertung Alfter zu kennen – und zu wissen, wieso YourWalls als Expertenteam die richtige Anlaufstelle in der Umgebung ist. Was wir Ihnen bieten können? Das erfahren Sie nachfolgend.

Online-Bewertungen versus Immobilienbewertung in Alfter durch YourWalls

Wer den Wert seiner Immobilie erfahren möchte, recherchiert oftmals online. Hier tun sich vielerlei Angebote an, die eine kostenlose Wertermittlung in Sekundenschnelle versprechen. Doch wie vorteilhaft sind diese gegenüber der präzisen Marktwerteinschätzung von YourWalls? Es muss berücksichtigt werden, dass Sie bei Online-Bewertungen kostenloser Art lediglich Grunddaten zu Ihrem Objekt eingeben und auf diesen basiert eine Werteinschätzung erhalten, die binnen weniger Sekunden durch einen Rechner generiert wird. Hier fehlen nicht nur Erfahrungswerte, sondern auch Details, die bei der Marktwertermittlung eine Rolle spielen können. Genauso wenig wird beachtet, was die Umgebung liefert und welche Marktentwicklungen es hier derzeit gibt. Sie sehen also: Solche Kurz-Bewertungen sind lediglich eine Eingrenzung des Immobilienwerts als grobe Richtlinie, können aber keinen präzisen Verkaufs- oder Verkehrswert liefern, den Sie mit unserer Immobilienbewertung Alfter erhalten.

Trotzdem können Kurzbewertungen dieser Art nützlich sein, wenn Sie kurzfristige Einschätzungen benötigen – denn ein umfassendes Gutachten wie das unsere nimmt durchaus Zeit in Anspruch.

Diese Schritte können Sie bei unserer Immobilienbewertung in Alfter erwarten

Ganz verschiedene Gründe können dazu führen, dass Sie ein Gutachten zu dem Wert Ihrer Immobilie von uns anfordern möchten. Welcher Grund auch dahintersteckt, unsere Vorgehensweise ist stets die gleiche:

  1. Wir setzen einen Sachverständigenvertrag auf und gehen diesen mit Ihnen durch – sind Sie zufrieden und konnten wir all Ihre Fragen zum Thema klären, geben Sie uns den Auftrag zur Wertermittlung. Selbstverständlich gehen wir genau darauf ein, welches Gutachten für Ihre Zwecke das Richtige ist.
  2. Nach der Aufnahme erster Fakten zu Ihrem Objekt erbitten wir wichtige Unterlagen zu der Immobilie – beispielsweise den Bauplan. Je schneller uns die Dokumente vorliegen, desto früher können wir unsere Einschätzung fertigen.
  3. Als Nächstes werden sich unsere Gutachter und Sachverständigen Ihre Immobilie genauer ansehen: Hierbei nehmen wir alle Faktoren auf, die für den Wert des Objekts von Bedeutung sind.
  4. Eine anschließende Berechnung erfolgt unter Einbeziehung aktueller Marktentwicklungen und unserer Erfahrungswerte. Nur auf diese Weise erzielen wir einen präzisen Wert, der realistisch ist. Die schriftliche Abhandlung zur Wertermittlung ist der letzte Schritt, bevor Sie Ihr Gutachten erhalten.

Sie sehen: Eine professionelle Wertermittlung braucht nicht nur Zeit, sondern auch Fachkenntnisse und Sachverständnis. Die richtige Wahl Ihres Maklers ist daher von großer Bedeutung.

Das macht unsere Immobilienbewertung Alfter aus

Es gibt viele Gründe, sich für eine Immobilienbewertung Alfter Einschätzungen von unserem Team zu entscheiden: Zum Einen steht Ihnen bei uns ein ganzes Team an Profis zur Seite, das für Ihre Fragen und Anliegen da ist. Zum Anderen sind es unsere jahrelang gesammelten Erfahrungen, die den kleinen, aber feinen Unterschied ausmachen. Wir wissen genau, welche Werte realistisch und fair für beide Seiten sind. Weil wir mit Leidenschaft bei der Sache sind und unsere Passion stets mitverfolgen, wissen wir über aktuelle Marktveränderungen Bescheid und können diese in unsere Einschätzung mit einfließen lassen. Auf diese Weise erhalten Sie einen objektiven Immobilienwert, der als Grundlage für Transaktionen dienen kann.

Wann macht eine Immobilienbewertung für Alfter Sinn?

Es kommt häufig vor, dass Immobilien für Unstimmigkeiten in Bezug auf ihren Verkehrswert sorgen oder dieser ermittelt werden muss, um bestimmte Vorgänge zu legitimieren. So ist eine Immobilienbewertung Alfter Vorgehensweise beispielsweise notwendig, wenn:

  • eine Immobilie veräußert werden soll
  • eine Zwangsversteigerung ansteht
  • Erbschaftsfragen offen sind
  • das Vermögen nach einer Scheidung aufgeteilt werden soll
  • Sie am Kauf eines Objekts interessiert sind
  • ein Immobilien-Tausch stattfinden soll
  • bei der Aufnahme von einer Hypothek
  • wenn bestimmte Versicherungen abgeschlossen werden sollen

Auch, wenn Sie einen Überblick über den Wert Ihres Herzstücks haben möchten, sollten Sie das Gutachten von YourWalls nicht außer Acht lassen. Es lohnt sich immer, zu wissen, welche Summe hinter der Immobilie steckt. Schließlich gibt unser Gutachten Aufschluss darüber, welche Faktoren sich auf den Wert wie auswirken.

Wie viel Zeit müssen Sie für die Immobilienbewertung Alfter einberechnen?

Dass ein professionelles Gutachten von YourWalls Zeit in Anspruch nimmt, haben Sie bereits erfahren. Doch mit wie viel Zeit genau müssen Sie rechnen, wenn Sie uns den Auftrag zur Wertermittlung erteilen? Wir bemühen uns, unsere Aufgabe so effizient und schnell wie möglich wahrzunehmen – da der Wert aber präzise ermittelt werden soll, kann die Wertermittlung bis zu vier Wochen dauern.

Das bedeutet für Sie im Umkehrschluss: Melden Sie sich rechtzeitig bei uns, wenn Sie das Gutachten in schriftlicher Form zu bestimmten Terminen benötigen. Nur so lässt sich sichergehen, dass Sie den Immobilienwert auch rechtzeitig transparent aufgeführt in Ihren Händen halten.

Die Vorteile einer Alfter Immobilienbewertung

Privat können Sie auf viele verschiedene Weisen von unserer Immobilienbewertung Alfter Einschätzung profitieren. So wissen Sie genau, welche Makel des Objekts dessen Wert minimieren – und können diese im Laufe der Zeit eliminieren. Auch können Sie transparent einsehen, was für Ihr Gebäude realistisch ist und daher viel gezielter verhandeln. Sie halten eine Art Grundlage in der Hand, die Ihnen niemand streitig machen kann. Streitigkeiten werden durch Gutachten eines Maklers besonders gut vermieden, wenn es um den Kauf oder Verkauf von Objekten geht. Besonders interessant: Sie können anhand des Gutachtens auch feststellen, inwiefern Alfter als Stadt im Rhein-Sieg-Kreis für den Immobilienwert eine Rolle spielt. Damit beziehen wir uns beispielsweise auf den Standort des Objekts, oder die Beliebtheit der Umgebung.

Welche Objekte können Sie durch die YourWalls Immobilienbewertung Alfter einschätzen lassen?

Die Wertermittlung nehmen unsere Sachverständigen und Profis für Sie nicht nur an bestimmten Immobilienarten vor, sondern bei diversen Objekten – selbst, wenn diese noch so selten auf den Markt kommen. Während Wohnhäuser gängig zur Immobilienbewertung Alfter angefragt werden, sind es die Sonderobjekte, die vielen Kunden Kopfweh bereiten: Denn nicht alle Makler widmen sich diesen gern. Wir haben uns allerdings nicht auf bestimmte Immobilien spezialisiert, sondern nutzen unser Fachwissen in unterschiedlichen Bereichen. So bewerten wir gern die folgenden Objektarten für Sie:

  • Eigentumswohnungen
  • Mietobjekte
  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Grundstücke
  • Freizeitobjekte wie Ferienhäuser
  • Büroflächen
  • Betriebe und Werkstätten
  • Gewerbezentren

Übrigens: Alfter erfreut sich – wie die gesamte Rhein-Sieg-Umgebung – wachsender Beliebtheit. Daher ist auch eine Ausweitung der Gewerbe- und Wohngebiete hier zu erwarten. Es lohnt sich, den Markt im Auge zu behalten und hier noch das ein oder andere Schnäppchen zu machen, bevor der Wert zu stark ansteigt.

Unser Gutachten als Ihre Immobilienbewertung Alfter Kaufberatung

Besonders profitieren können Sie von unserer Immobilienbewertung Alfter Einschätzung, wenn Sie am Kauf einer Immobilie in oder um Alfter interessiert sind. Wir zeigen Ihnen mit dem Gutachten nämlich ausführlich auf, wo das Objekt zu behebende Mängel besitzt – und welche Folgekosten damit für Sie verbunden wären. Auch den Bauzustand, das Alter des Objekts und den Wert des Standorts berücksichtigen wir dabei. Kommen Sie  daher schnellstmöglich auf uns zu, wenn Sie sich ohne böse Überraschungen für ein Objekt entscheiden möchten. Unsere Bewertung ist für beide Seiten fair, sodass anschließende Verhandlungen Käufer und Verkäufer gleichermaßen zugute kommen können. Können Sie sich zwischen zwei Objekten nicht entscheiden, zeigt Ihnen unser Gutachten auf, welche Variante sich am besten für Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget eignet.

Natürlich sind wir auch in allen Fragen für Sie da: Rechtliches und Wichtiges zum Immobilien-Kauf klären wir gerne mit Ihnen, wenn der Bedarf besteht. Unser Team steht Ihnen schließlich rundum zur Seite.

Wie unsere Immobilienbewertung Alfter Einschätzung den Verkauf fördert

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann heißt es Abstand nehmen von persönlichen Erinnerungen und sentimentalen Werten – denn diese sind mit dem Verkaufspreis nur selten gut vereinbar. Unsere objektive Einschätzung hilft Ihnen dabei, beim Verkauf einen angemessenen Preis zu veranschlagen und bei Verhandlungen nicht vorschnell klein bei zu geben: Sie und der Käufer können sich auf einem Mittelweg treffen, der für Sie beide vorteilhaft ist. Darüber hinaus zeigt die Immobilienbewertung Alfter Ausführung schriftlicher Art auf, was Sie vor dem Verkauf tun können, um den Preis eventuell sogar zu steigern. Es sind meist geringe Maßnahmen, die eine Menge ausmachen und potentielle Käufer für sich gewinnen können.

Auch hierzu können Sie sich bei uns gerne näher informieren, wenn Sie möchten. Als professionelle Makler stehen wir Ihnen bei Bedarf auch beim Immobilienverkauf zur Seite und übernehmen die Werbung, Verhandlung und den Verkaufsabschluss für Sie. In jedem Fall zeichnet sich unsere Arbeit durch erschwingliche Maklergebühren aus, die auch für das kleinere Budget geeignet sind.

Wann benötigen Sie ein neues Immobilienbewertung Alfter Gutachten?

Sie besitzen eine Immobilie in Alfter und haben sich vor einiger Zeit ein Wertgutachten erstellen lassen? Dann kann es durchaus sein, dass dieses gar nicht mehr gültig ist. Gewisse Faktoren stehen nämlich im Wandel der Zeit und können mit Veränderungen auch den Wert-Verfall oder dessen Steigerung bewirken. Zwar halten Immobilien ihren Wert langfristig gesehen recht gut, doch einschneidende Veränderungen in der unmittelbaren Umgebung oder am Haus können es erforderlich machen, ein neues Gutachten zu erstellen. Das ist beispielsweise der Fall, wenn:

  • das Objekt starke Schäden erlitten hat
  • die Immobilie durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen modernisiert wurde
  • in der Umgebung Baumaßnahmen oder Veränderungen in der Infrastruktur vorgenommen wurden
  • die Umgebung an Beliebtheit gewonnen hat

Es kann also durchaus sein, dass Ihr altes Gutachten hinfällig ist und durch ein Neues ersetzt werden sollte. Sprechen Sie uns doch einfach darauf an, ob das der Fall ist und wie Sie das neue Gutachten durch unsere Immobilienbewertung in Alfter erhalten.

Welche Gutachten liefert Ihnen unsere Immobilienbewertung Alfter Maßnahme?

Bekanntlich werden in gewissen Situationen ganz verschiedene Gutachten benötigt: Beispielsweise muss dieses von Banken, Versicherungen, Gerichten oder auch dem Finanzamt anerkannt werden oder lediglich privaten Zwecken dienen. Daher sind wir darauf spezialisiert, Ihnen jede Art von Gutachten zur Seite zu stellen: Sowohl Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten, als auch Kurzgutachten liefern wir Ihnen gerne. Diese werden schriftlich auf 20 bis 50 Seiten aufgeführt und sind daher so präzise, wie uns nur möglich. Zögern Sie nicht, uns anzusprechen, wenn Ihnen bald ein Gutachten vorliegen muss: Wir wissen genau, nach welchen Richtlinien die einzelnen Wertermittlungen vorzunehmen sind und sind daher für jeden Auftrag geeignet. Auch können wir Ihnen genau sagen, in welchem Fall Sie welches Gutachten brauchen.

Mit welchen Kosten ist bei unserer Immobilienbewertung Alfter zu rechnen?

Pauschal lässt sich im Voraus nicht sagen, welche Gebühren Sie erwarten müssen. Hierbei kommt es nämlich darauf an, wie aufwändig die Wertermittlung ausfallen wird, nach welchen Richtlinien diese erstellt werden muss und wie umfassend die Abhandlung sein wird. Sprich: Über die Kosten können wir Ihnen erst Details liefern, wenn Sie uns erste Fakten zu Ihrem Anliegen liefern. Das Gute ist jedoch, dass Sie alle Kosten bei uns transparent nachverfolgen können und stets die volle Kontrolle haben. Günstige Maklergebühren sind bei uns ebenfalls in Ihrem Interesse.

Fakt ist, Sie werden rundum professionell betreut – und das zu Budget-freundlichen Provisionen. Melden Sie sich doch einfach bei uns, wenn Sie genaueres wissen möchten.

Kontaktieren Sie uns zur Immobilienbewertung in Alfter

Sie möchten eine Besichtigung mit Ihrem Immobilienmakler Alfter zur Kaufberatung vereinbaren oder benötigen für diverse Zwecke ein Marktwertgutachten? Dann sind Sie bei YourWalls genau richtig: Sie erhalten hier die Möglichkeit, Ihre Anfrage kostenlos und ganz unverbindlich entgegen zu bringen und sich anschließend in aller Ruhe zu entscheiden. Nutzen Sie beispielsweise unser Kontaktformular auf der YourWalls Webseite, um Ihre Anfrage nahezulegen und erste Daten zu übermitteln – das geht ganz schnell und einfach, denn es sind nur wenige Klicks erforderlich. Oder melden Sie sich telefonisch bei uns, wenn Sie persönlich Kontakt aufnehmen möchten. So oder so: Wir sind so schnell es geht für Sie da und betreuen Sie stets engagiert. Schließlich handelt es sich hierbei um das, was wir gerne tun – und zwar mit viel Erfahrung, Fachwissen und einer Leidenschaft für den Beruf.

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