Haus verkaufen Sankt Augustin

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Warum mit uns Haus in Sankt Augustin verkaufen?

Ihre Vorteile:

» 100% kostenfrei für Verkäufer

» Planungssicherheit

» Volle Leistung

» Zahlbar nach Erhalt der Kaufpreiszahlung

Unsere Expertise:

» Professionelles Expertenteam

» Maximales Engagement für jeden Kunden

» Gute Marktkenntnis

» Leidenschaft für Ihren Erfolg

Unsere Kundenmeinungen

Lassen auch Sie sich überzeugen!

4 Schritte zum Verkaufserfolg mit YourWalls
1. Kontaktaufnahme

Ihre Anfrage erfolgt komplett kostenlos und unverbindlich zugleich. So können wir uns ein erstes Bild von Ihrer Immobilie machen.

3. Bewertung

Neben der professionellen Immobilienbewertung ist eine professionelle Immobilienpräsentation für den Verkauf sehr wichtig. 

2. Besichtigungstermin

Nach dem Erhalt des Formulars vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

4. Kaufabschluss
Hat ein  potenzieller Käufer Interesse, übernehmen wir für Sie die Verkaufsverhandlungen
Unsere Referenzen

Hier finden Sie eine Auswahl kürzlich verkaufter Immobilienobjekte

Verkaufen Sie Ihr Haus in Sankt Augustin mit uns

Der Hausverkauf stellt Besitzer immer wieder vor große Herausforderungen: Wie soll das Angebot am besten veröffentlicht werden? Mit welchen Schlagwörtern lassen sich die meisten Interessenten ansprechen? Und was ist ein guter Preis für diese Art von Immobilie? Erstellt man sein Angebot ohne das nötige Fachwissen, können potentielle Käufer schnell abgeschreckt werden. Das kann Ihnen mit uns von YourWalls nicht passieren: Unsere versierten Immobilienmakler Sankt Augustin übernehmen das Haus verkaufen Sankt Augustin Verfahren und erstellen ein Exposé, das exakt auf in Frage kommende Zielgruppen ausgelegt ist. Mit einem fairen Verkaufspreis versehen, wissen Käufer von Anfang an genau, was auf sie zukommt – dadurch fallen auch abschließende Verkaufsgespräche effizienter aus.

Was das Haus verkaufen in Sankt Augustin für YourWalls vereinfacht

Es gibt viele Aspekte, die für einen erfolgreichen und zügigen Hausverkauf in Sankt Augustin sprechen. Die mittelgroße Stadt mit knapp 55.000 Einwohnern liegt in der unmittelbaren Nähe Bonns und bietet daher alles, was sich die meisten Familien wünschen: Naherholungsgebiete in Form von freier Natur, eine gute Infrastruktur und natürlich auch Freizeitangebote. Zudem sind die Immobilienpreise hier etwas geringer, als in umliegenden Städten Nordrhein-Westfalens, sodass Sankt-Augustin hierdurch an Attraktivität gewinnt.

Wir von YourWalls bringen die nötige Expertise und Erfahrung mit, um den Prozess in Sankt Augustin zu vereinfachen. Durch unsere engagierte Arbeitsweise werden Sie optimal betreut und jederzeit über alles Wichtige informiert, während die Verkaufsschritte voranschreiten.

Wer kommt beim Haus Verkaufen in Sankt Augustin als Käufer in Frage?

Hierbei kommt es ganz darauf an, welches Objekt Sie veräußern möchten. Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Regel für Familien sehr attraktiv, während sich eher Investoren an Mehrfamilienhäuser heranwagen. Für beide Zielgruppen kann ein kompetenter Immobilienmakler ein Interesse-weckendes Exposé erstellen und entsprechende Werbekanäle nutzen. Geht es um Anlageobjekte für Investoren, kann ein Ertragswertverfahren die nötigen Kennziffern liefern, um das Angebot interessant zu machen und Ihr Haus verkaufen Sankt Augustin Vorhaben durchzusetzen. Mögliche Erträge durch Mieteinnahmen oder den Verkauf einzelner Wohnparteien aus dem Mehrfamilienhaus sind wichtige Berechnungen, die Investoren vor Augen haben möchten.

Familien wiederum lassen sich durch einen fairen Preis, einen guten Bauzustand und die Umgebung überzeugen. Sie sehen: Für den optimalen Verkauf muss auf die jeweilige Zielgruppe eingegangen werden.

Was müssen Sie zum Haus Verkaufen in Sankt Augustin beitragen?

Wir von YourWalls übernehmen beim Haus Verkaufen Sankt Augustin Vorhaben alle wichtigen Arbeitsschritte für Sie. Von der Exposé-Erstellung bis hin zum unterschriebenen Vertrag sind wir für Sie da, sodass Sie sich keine Arbeit machen müssen. Lediglich Unterlagen zum Objekt benötigen wir von Ihnen, wie beispielsweise:

  • Grundbucheintrag
  • Energieausweis
  • Lageplan
  • Bauunterlagen

Wird beispielsweise das Mehrfamilienhaus vermietet, benötigen wir auch Unterlagen wie die Mietverträge. Dazu informieren wir Sie aber gerne bei einem Beratungsgespräch noch genauer.

Übrigens: Sollte Ihnen die ein oder andere Unterlage fehlen, kann diese bei der zuständigen Behörde auch nachträglich beantragt und ausgehändigt werden. Unter Umständen können wir diesen Schritt für Sie erledigen.

Wissenswert ist für Sie natürlich auch, dass Sie als Verkäufer keine Maklerkosten tragen müssen. Diese werden anhand des Verkaufspreises berechnet und anschließend vom Käufer selbst übernommen. Für uns ist Transparenz von höchster Priorität, daher weisen wir die Provision auch bereits bei den Verkaufsverhandlungen mit aus. Für Sie heißt das: Ganz ohne Risiko das Haus verkaufen Sankt Augustin Vorhaben umsetzen lassen.

Wie kommt der Preis beim Haus Verkaufen in Sankt Augustin mit YourWalls zustande?

Ein realistischer, fairer und vor allem objektiver Preis ist das A und O eines erfolgreichen Exposés. Daher bemühen wir uns vor dem eigentlichen Verkaufsvorgang, eine akkurate Wertermittlung zum Objekt vorzunehmen. Dies geschieht durch eine Begehung durch unsere Sachverständigen und das anschließende Ermitteln des Marktwertes mit Hilfe eines Vergleichswertverfahrens. In manchen Fällen wenden wir auch das Sachwertverfahren oder Ertragswertverfahren an. Weil wir auf unseren Erfahrungsschatz zurückgreifen und Ihre Immobilie mit ähnlichen Verkaufserfolgen unsererseits vergleichen, ermitteln wir einen präzisen Verkehrswert, der als Orientierung für das Aufstellen des Verkaufspreises dient. Auf diese Weise treffen sich Verkäufer und Interessent besser in der goldenen Mitte und es liegen fundierte Nachweise für Verkaufsverhandlungen vor, sodass diese schneller voranschreiten.

Unter anderem diese Faktoren nehmen Einfluss darauf, wie der Verkehrswert Ihrer Immobilie zum Haus Verkaufen Sankt Augustin Verfahren ausfällt:

  • Zustand der Immobilie
  • Alter und Restnutzungsdauer der Immobilie
  • eventuell vorgenommene Modernisierungsmaßnahmen
  • Grundstücksgröße
  • Lage
  • Ausstattungen der Immobilie
  • aktuelle Markttrends in der Umgebung

YourWalls kennt aktuelle Marktdaten zum Haus Verkaufen in Sankt Augustin

Weil wir im Rhein-Sieg-Kreis ansässig sind und auch Städte wie Königswinter vertreten, kennen wir uns in der Umgebung sehr gut aus. Das bedeutet auch, dass wir schnell Neues zu aktuellen Markttrends in der Umgebung erfahren oder bemerken, wenn die Immobilienpreise nach oben schnellen. Sie können sich dadurch sicher sein, dass wir Sie beim Haus Verkaufen Sankt Augustin Vorhaben bestmöglich betreuen. Nur, wenn der professionelle Makler Marktentwicklungen im Auge behält, kann er seine Exposés genau danach richten und die richtigen Käufergruppen ansprechen. Daher ist es uns besonders wichtig, unseren Markt zu kennen.

Was ist das Vergleichswertverfahren zum Haus Verkaufen in Sankt Augustin?

Wenn wir den Marktwert Ihres Objekts ermitteln, kann das Vergleichswertverfahren zum Einsatz kommen. Hierbei werden einige ähnliche Immobilien zur Rate gezogen, die in letzter Zeit in der Gegend veräußert wurden. Deren Verkaufspreise geben Aufschluss darüber, welchen Preis wir für Ihr Objekt ansetzen können. Wir sehen uns die Vergleichswerte selbstverständlich ganz genau an und betrachten Einfluss-nehmende Faktoren, sodass wir jeden Aspekt von allen Seiten beleuchten. Nur dann können wir das Haus verkaufen Sankt Augustin Vorhaben nach bestem Wissen in die Tat umsetzen.

So setzen wir uns in Verbindung, wenn Sie an dem Haus verkaufen Sankt Augustin Auftrag Interesse haben

  • Sie möchten YourWalls zum Haus Verkaugen Sankt Augustin beauftragen? Dann können Sie uns gerne telefonisch Näheres mitteilen. Wenn Sie möchten, ist es aber auch über ein Kontaktformular möglich, die wichtigsten Daten zu übersenden und Ihr Anliegen genau zu beschreiben. Hat uns Ihre Nachricht erreicht, melden wir uns schnellstmöglich telefonisch zurück.

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